台中3月建照量井喷 3大屯区竟不再是最热区
▲台中4月交易热区大洗牌，前3名为西屯、北屯、大里区。（图／业者提供）
全台房价走跌多年，而台中却因交通建设及民间大型投资案，房价逆风成长，不过今年房市却有变化，以成交及推案量2项数据交叉比对，发现3月建照大爆量，单月达3500户，创近1年历史新高，且交易热区大洗牌非3屯区，且战场外扩卫星城市以及海线。
「大台中房市交易动态资讯平台」发布4月报显示，台中买卖登记栋数3298栋，相较上月略增2.4％，但前3大交易热区却非3屯区，大洗牌改为北屯区430栋、西屯区407栋及大里区357栋。
再与新建案集中区域交叉比较，会发现除了原先的西屯、南屯、北屯区以外，今年台中房市战场向外围地区扩展，像是清水区、沙鹿区、梧栖区及龙井区新建案量陆续涌出，可看出目前建商移转推案板块的力道。
从建照、使照量两项指标即可得知，今年3月建照为3512户，月增4倍；使照1006户，月增2倍；其中建照大爆量单月突破3500户，创近年历史新高纪录，推估与因兴富发于乌日区新高铁段89地号推出量体高达1674户产品所致，使照量也有起色。
▼台中最近一年建照、使照。（图／翻摄自大台中房市月报）
今年乌日预估推出建案分别为惠升建设在环河路大楼、龙宝建设在三荣路大楼、登阳建设在高铁旁的新大楼、樱花建设在荣和路大楼、富川建设在五光路的透天、登伟建设「轻井泽3期」透天产品等。
正心不动产估价师联合事务所黄昭闵表示，现阶段投资人出手的意愿仍偏保守，同时也可反映在房市上。由于小宅市场门槛较低，即便是屡创高单价的产品，还是有络绎不绝的购买潮，与降价的高总价产品相比，低总价相对安全，没有人愿意变相入住「套房」。