租金比房贷少1.3万！他粗估「用租的可住46年」：那我干嘛花大钱买房

▲不少台北人觉得租比买划算。（示意图／记者汤兴汉摄）

记者黄可昀／综合报导

高房价使得许多人被迫租屋，但有些房子用租的其实会比买还要更划算。一名网友指出，最近在新北看中一间10年电梯大楼，实价登录上的成交价是1400万，「但是同一栋高楼层租房一个月只要2万5千」，也就是说用租的话租46年才会花到1400万，「那我干嘛还花大钱再买一套房？」

原PO在PTT表示，这间1400万的房子如果30年全额贷，就算零利率一个月也要付3.8万，「租房的话2万5就租得到！天哪，真爽！」每个月少付1.3万照样能住到心仪的房子，等他60几岁再来买房也不迟，毕竟年长者在租屋市场比较吃亏，「投资跟生产力不匹配，导致大租房的时代是不是来了？」

▲但租金有可能每年都上涨。（示意图／资料照）

网友回应，原PO忽略到一项关键问题，租金在这46年间有机率上涨，但房贷就是固定缴3.8万，到时候租金可能都快追上房贷，根本没比较省，「10年后这间租金就变4万，20年后6万...有算过物价通膨？」、「原则上房租也会跟着房价浮动，除非像双北脱钩了」、「我自己当房东，10年涨30%，房价同期涨了一倍。」

不过，也有人认为，不考虑到留房产给下一代的话，其实现阶段在双北租屋确实比较轻松，改变工作地点也可以随时换地方租，比较有弹性，「租屋比率会继续上升，然后房子继续被少数人买走」、「就说双北租房很爽，干嘛一定要买房正义，租房也是居住正义。」