租金減壓 民團籲推整建型社宅

民团认为，政府兴办社宅强调新建，成本当然高，应盘点现有闲置荣民宿舍规画「整建型」社宅。图为台北市东明社宅。图／联合报系资料照片

中央和地方猛拚社会住宅数量，政策陷入「不亲民宜居」困境。学者认为，社宅不该只强调盖多少户，应回归怎么样帮助弱势，有效率、公平分配才是重点。民团认为，政府兴办社宅强调新建，成本当然高，应盘点现有闲置荣民宿舍规画「整建型」社宅，提供业者「以修代租」，释出租金更便宜的社宅，对民众更有帮助。

副总统赖清德选举期间在一场与大学生座谈场合喊出八年再盖十三万户社宅政见，有女学生吐槽「你过去市长任内未完成任何一户」。政大地政系退休教授张金鹗认为，每次选举，大家都想讨好年轻人，结果住宅政策变成扭曲的政治筹码，真的很荒唐。

张金鹗认为，中央到地方都聚焦拚盖社宅，导致住宅政策沦于狭隘的数字比拚，解决弱势家庭的居住问题才应是政策核心，社宅若以现况四成弱势、六成非弱势比例显然行不通，盖房子很贵、政府又补贴很多，应该大部分是要给弱势住才对。

社住盟研究员廖庭辉认为，目前不管中央、地方都是朝「新建型」社宅兴办，就是一块空地从无到有，成本当然贵，应双轨推动「整建型」。以北市为例，和平东路有国防部单身荣民宿舍，目前荣民年纪最轻九十三岁，未来若经整修可做为租金更低廉的社宅，尤其全台类似国防部、县市的公有闲置宿舍相当多，政府应更积极盘点。台湾社会福利总盟秘书长孙一信也认为可盘点国产署现有闲置空屋，提供业者「以修代租」。

廖庭辉说，目前政府都是用「身分别」订租金，但同样的身分别有的收入两万八，有的收入五万多，若缴的租金一样，相当不合理，还有人实为弱势却拿不到社福身分，也会被社宅排除在外。

廖廷辉认为，时代力量长期关注居住正义，提出囤房税党版法案、检讨预售屋制度，也主张打破租屋黑市、推动租赁实价登录，社宅部分主张应制定「可负担分级租金标准」，提升弱势保障比例，建议执政党多参考。