最熱完全中學「學區宅」在大同！ 一天成交2戶

永庆房产集团调查台北市额满完全中学的周边房市价量表现，师大附中国中部周边住宅单价达109.6万元成为北市最贵的学区宅。图／永庆房屋提供

12年国教时代，完全中学成为许多父母考量孩子升学的热门选项，也带动周遭国中「学区宅」的交易热络。永庆房产集团调查今年台北市额满完全中学的周边房市价量表现。其中，师大附中国中部周边以109.6万元成为最贵的学区宅；成渊高中附中则以669件交易量名列交易量第一，几乎一天成交2户。

近一年来，国立师大附中附设国中周边平均单价达109.6万元，为唯一站上百万的学区宅。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，该校坐落于大安区精华地段，周边交通生活机能完善，加上明星学区加持，让周边房价获支撑。近一年交易量也高达253件，显见大安区黄金门牌魅力依旧。

同样是额满完全中学，阳明高中国中部、政大附中国中部周边近一年平均单价为56.7万元、53.5万元，几乎仅师大附中国中部周边房价的一半，是此次统计中最亲民的价格。

陈金萍表示，两校所处的士林区、文山区属于台北市蛋白区，房价相对亲民，阳明高中国中部邻近捷运士林站商圈，生活机能一应俱全，周边还有科教馆、天文馆等教育设施，距离士林国小也不远，区域文教氛围浓。

政大附中国中部因位于台北市边缘地带、捷运路网尚未延伸至此处，让这里的房价仍相当实惠，加上被住宅区环绕，环境较为清幽，适合喜爱静谧环境的购屋族群。

陈金萍指出，成渊高中附中近一年交易量669件最热络，平均单价73.3万元。该校位于大同区承德路，刚好位在大同区与中山区的交界处，紧邻捷运民权西路站双捷运优势，加上周边商圈发展成熟，距离晴光市场、双连市场都不远，还有家乐福、全联等超市方便民众采买，推升成渊高中附中周边房市交易量，相当于每天能成交1至2户。

陈金萍表示，完全中学有机会从国中直升高中，减少学生适应高中的时间，也因离家近，让不少家长选择让孩子进入完中就读，也让这类「学区宅」购屋需求增加。

不过，抢进「学区宅」的眉角很多，不仅要注意购买区域是否被划分至学区内，也因为额满学校十分热门，必须提早几年就设籍该区，因此建议有意购买「学区宅」的民众，做好充足的资料调查并及早规划。

台北市额满完全中学近一年周边房市价量表现。资料来源／永庆房屋

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