50年老透天「翻修还是重建」 他见隔壁邻居1抉择:赚翻了
「老旧透天该重建还是翻修?」一名网友透露,老家是连栋透天的建案,屋龄已超过50年,看着邻居翻修还改成套房出租,让原PO称羡直呼,「目前都满租中回报不错,所以想要来仿效一下!」
原PO在PTT表示,目前有两条路考虑,首先是翻修,但就怕主建筑撑不了太久,因此他主张干脆打掉,「迟早都要重建,干脆就趁还有危老奖励的时候一劳永逸。」不过家人却反弹表示,邻居家也算富裕,会选择翻修一定有审慎评估过,「跟着有钱人走通常不会有错!」
目前家人还在沟通中,而原PO实际续银行咨询,发现重建成本太高、容积率太低,「回本的时间算一算超过翻修的两倍...房子目前只剩土地价值,可以借的钱刚好是翻修的成本,如果要重建的话,银行还要评估才能多借」,希望能向达人们征求意见。
文章曝光后,网友们热议,「翻修后再撑70年,不用怀疑,重建新连栋透天我不知道意义在哪」、「从新作梁或是直接植H钢,立刻比新屋支撑力还强,透天这种东西,有甚么不是花钱可以解决的,歪掉都可以用千斤顶顶起来,麻烦在于如果地基砂石被掏空,你还要填沙进去这样就会很贵」、「重建的话建议隔壁一起买下来敲掉,不然你现在的建蔽率太低了,盖起来不划算」、「我家之前是28坪砖造平房,二楼以上违建,前两年打掉重建自住,容积变少不过住的安心,管路电线也全部都是新的,如果自住没什么不好啊」。