不用搶捷運宅 信義房屋：多走五分鐘更多選擇

信义房屋林珊渝分析，距离捷运站5-10分钟路程物件，例如集美街、文化南路、中正南路周边都是不错的选择。 图／信义房屋提供

四月初台湾金联平价宅开标，总计88户吸引4797封标单，最热门的三重菜寮站共构宅「冠德捷世」22楼套房，得标机率仅有0.37%，让不少民中直呼「好难抽」。信义房屋三重菜寮店专案经理林珊渝对此表示，邻近商圈完善，多走五分钟还是有许多优质物件。

林珊渝分析指出，新北三重紧邻台北市区的先天地理优势，吸引许多北漂族优先选择三重定居，而交通自然是买房的首要考量因素，因此处位于菜寮商圈、天台商圈的捷运菜寮站、台北桥站，拥有交通便利及商圈完整化的优点，出门即是捷运站的捷运宅，自然成为民众首选目标，每当有物件释出时经常当天就被秒杀。

林珊渝表示，若非捷运宅不可，其实距离捷运站多走5-10分钟，可以挑选的物件会更多。捷运宅虽然有出门即是捷运的优点，但普遍公设比偏高，况且许多长辈会担忧住家底下有捷运通行，会有居住风水顾虑。如果可以接受距离捷运站5-10分钟路程，其实还有许多不错的物件可参考，如集美街、文化南路、中正南路周边，都是不错的选择，以近半年实价登录单价参考，电梯大楼物件单价已经来到6字头，不过单价40-45万左右的公寓或华厦，就很适合预算有限的小资族，但要注意屋龄偏高的老房子要保留一点预算整理，必须注意购屋的资金配置状况。

林珊渝补充表示，近期三重中古屋买卖市场，多处于无房可卖的状况下，过去屋主换屋状况多为小屋换大屋，而随着房价涨幅过快的状况下，换新的房子空间没变大，可能还要贴一千万换房，因此会降低屋主们卖房的打算。林珊渝建议有换屋需求的屋主，可利用房地合一税的重购退税优惠，为自己省下一笔换屋基金。