假日夫妻置产选台中东区 信义房屋分析这利多

信义房屋表示，台中东区近年发展快速，政府积极在此市容再造，加上捷运话题及邻近国道74号线，吸引多家大型商场、国际酒店进驻。(图/信义房屋 提供)

台中近年积极发展大众运输，第二条捷运路线-蓝线今年终于核定将在2034年完工，将与捷运绿线形成十字轴线路网，更完善大众运输服务。房市专家观察，捷运带动房市，可望使没落已久的台中老城区发展。在地房仲分析，东区近年陆续有市容再造、74号线衔接国道，吸引大型商场进驻、建案开发，总价更相较屯区来得亲民，吸引不少现居于外地的「假日夫妻」看好未来台中东区的发展，已抢先来此置产，期待未来定居台中展开新生活。

信义房屋中三区协理方浩铨分析，捷运蓝线西起梧栖、途经沙鹿、往西屯、西区、中区、直至东区，串联大台中交通，未来通车后除了让台中发展更为全面以外，未来也可望带动老城区发展；信义房屋湖滨公园店店主管巫忠颖经理则表示，台中中区是台中最小的区域之一，只有8个里，曾是台中核心商圈，适宜自住客的物件在市场上流通的并不多，偶有些屋龄偏高的老公寓或套房，每坪单价约在28万，价格因素吸引有预算考量的单身自住客。

而离中区最近的台中东区近年发展则相对快速，政府积极在此市容再造，加上捷运话题、以及邻近国道74号线，吸引多家大型商场、国际酒店进驻，东区因地点及优势，巫忠颖并提出一个现象：有些平日在南北不同城市工作，假日才聚首的「假日夫妻」，这类族群有不少人会选择在台中置产，且就是台中的东区，除了取台中为彼此的中间点外，也是因台中东区未来的发展相当令人看好，希望未来可以在台中定居。这类假日夫妻偏好的物件大概在屋龄10-16年之间的电梯社区，偏好两房、有车位的房型，总价约可在1400万左右入手。

巫忠颖也表示：若是有预算的自住客，会优先选择Lalaport商场、帝国糖厂所在的商圈，此区域为新兴发展区域，也是未来的捷运站点，热门的物件屋龄约在10年以内，三房两厅含车位的电梯社区，总价约在1800-2000万之间；其次，旱溪商圈则因发展略早，屋龄提高至10-15年左右，3房2厅的标准物件约莫在1600万内有机会入手，旱溪商圈生活机能完整，且邻近74号快速道路，可衔接国道三，交通相当便利，加之已核定将完工的捷运蓝线，未来发展相当令人看好。