采‧访‧线‧上－房价压不下来 政府不断标地才是最大破口

地方政府之所以不断标售土地，动机绝不是为了炒地皮，当然是为了能促进地方建设繁荣，尤其是当台积电带着高科技产业的供应链集体南进往台南、高雄设厂之后，地方政府在标售土地上更是「趁胜追击」，不断划出新的重划区，已成为地方政府不分蓝绿有志一同的行动，全台湾从桃园、台中、嘉义、彰化、台南、高雄，去年以来土地标售遍地开花，为地方政府带来可观的标地收入。

但另一方面，在土地标售的过程中，各建商集团激烈竞争之下，土地价格自然会被垫高，所谓「羊毛出在羊身上」，到时候土地涨价的部分，一定会透过房价的订价，再转嫁给消费者，因此房价也愈垫愈高。

上述的连锁效应，对中南部的民众尤其是一大冲击。当然，高科技大厂南进，自然会给当地带来周边产业，例如服务业等更多就业机会，但这些就业机会提供的薪酬，却不能追得上当地房价上涨的速度，于是，真正买得起当地新成屋的，现在反而仅剩下从外地移入的「科技新贵」，但当地的民众，数年前还买得起新成屋，但现在当地的房价上涨一日千里，也使当地人和新成屋的距离「愈来愈遥远」。

也因此，各地方政府在标地时除了看到表面上亮眼的，以一栋栋新的高楼大厦所代表的荣景之外，也应该看到台面下，其实当地居民的「居住正义」正在不断流失当中，以往最需要盖社会住宅的是大台北地区，但或许，中南部在房价不断飙高，已远超过当地人的薪资所得水准所能负荷之后，当地人「买不起房」的问题其实正在恶化中，地方政府是否也应思考，是不是该好好准备更多「社会住宅」来改善这些后遗症？