蔡英文拼都市更新 提诱因、资金、互信三大不足解方
总统蔡英文14日召开执政决策协调会议,针对老旧公寓住宅都更进行讨论,会后府发言人黄重谚转述总统于会中的裁示,要求执政团队尽速研拟相关工作与修法,特别要求在拟定政策上,要解决诱因、资金与互信三不足的问题。
就目前国内超过30年的老旧公寓住宅,约有14万栋,超过100万户,总统认为,这些多是要因应当时的经济发展,兴建在人口密集的城市,光是双北就将近有10万户。
不过,就现代住宅的规范来看,总统表示,都有公共设施不足、公共空间缺乏等居住品质有待改善的问题;另外,在88年以前耐震规范的老旧公寓住宅当中,还有5万多栋有安全疑虑,急需补强或重建。
面对过去更新工作的成效不理想的问题,蔡英文归纳出三大问题,就是「诱因」、「资金」与「整合不易」三大层面问题,因此在会中直接要求相关部会,在研拟政策上,要以「加强整合民众参与意愿」、「提升财务可行性」、「强化专案经营管理」为主轴。
蔡英文表示,首先,在安全堪虑的老旧住宅方面,应该给予足够的容积诱因,明确奖励规范,减免赋税,简化程序等,请行政部门研究,并听取党团及社会意见,月底前提出规划方案。
再者,蔡英文希望公股行库可以积极参与都更,给予鼓励,并请内政部积极研究相关合作模式,整合到都更推动的方案里,提高财务可行性。
最后,在老旧公寓都市更新政策的推动及配套方面,蔡英文请相关部会,针对以上都市更新条例修正、专责机构的设立、以及金融机构参与都市更新等事宜,尽速协调整合。