惨况让华尔街好焦虑！ 美国产业急冻... 危机又逼近
受到中美贸易战以及北京当局政策影响，大陆资流动性金于2018年大幅紧缩，随着最近公布的资料显示，美国12月成屋销售年化总数为499万户，为3年来首次打破500万户大关，与同期相比，更创下7年来最大跌幅。
北京当局为了加强资本控管，陆资恐在2019年陆续退出全球市场，其中，美国房市因陆资活水注入遭断流，利率上扬而推高的美国房地产出现下行压力。此外，许多操作大批按揭贷款(Mortgage Loan)业务的银行也感受到这波寒意，从已经公布的财报显示，富国银行四季度按揭贷款收入下滑50%、至4.67亿美元。按揭贷款为以房地产等实物或是以有价证券等作为抵押，获得银行贷款并依契约内容分期还款，还清后银行就会归还抵押物。
这项数据也引起华尔街关注，瑞银的报告指出，美国在二战后的11次经济衰退当中，有9次衰退前发生了房屋销量下降的情况，报告内容指出，房市景气下行很有可能是经济疲软的前兆。
NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，目前房市对于房屋抵押贷款利率非常敏感，美国联准会(Fed)去年总共升息4次，美国30年期固定抵押贷款平均利率于去年11月触顶、达4.94%，创2011年以来最高。Business Insider据此数据推算，一套25万美元的房屋来看，每月须多还款190美元，金额总计达7万美元。
据《华尔街见闻》报导，2018年12月成屋价格中位数创下连续第82个月上涨情况，然而，就算房市需求、营收下降，银行在贷款批审上却没有显得更宽容。瑞银指出，看好现在是购房好时机人数已经低于卖房人数，这样的情况26年来只出现2次，而且都是出现在经济衰退之前。