充盈归家最后一公里！越秀地产首发全新“归家”体系产品
很多时候，世上最难的路，也是回家的路！
在往来奔波的通勤路上，在居家温暖的幸福感之间，每个人似乎在不断摇摆其中。
对房地产行业而言，长期来我们关注的更多是城市空间意义上的“回家路”，正如备受追捧的TOD社区，以轨道交通主导的发展方式，力图解决归家痛点。
然而，以上并非终点，聚焦社区归家的“最后一公里”，同样是丰富生活功能与情感，填充“归家”幸福感的重要场景。
如今，越秀地产在构筑TOD社区同时，也最新启动的【悦家至】购房季上，也宣告打造全国首个归家体系，并将在全国9大项目同步登场。
6大空间、19个场景、80个细节，如此丰富的归家动线场景，越秀地产开辟了精耕的归家场景——情感归属空间站、生活方式承载区、行驻自由归家路、感官互动惊喜点，为不同社区人群，创造出更具品质感的社区体验，照亮幸福回家路！
以科学严谨为基底
构筑全新“归家体系”
为什么有人喜欢走弯弯绕绕的支路回家，而不是最快的捷径？
为什么保安大叔总是拿着门卡站在道闸旁而不在岗亭内？
有趣的行为背后，是看不见的建筑动线和和逻辑，这些看似无形的动线，却总是在不经意间渗入居者的日常。
这场归家动线场景革命，首先是基于严谨、科学的观察实验。
越秀地产精心挑选15个交付超过1年、入住率超过70%的小区作为观察点，并在工作日、非工作日不同时段观察不同类型的归家行为不同年龄层归家的路线偏好以及停留意愿。
同时针对4种家庭结构、20个不同职业与生活背景的受访者，进行了50个小时以上的深度访谈，实地模拟归家行径，代入式了解住户归家行为及动机，保证一切动线设计合理且实用。
基于科学调查，【悦家至】归家系列精准把握了归家者需求和画像，并将其划分为“身份切换归家者、极致效率归家者、社区互动归家者、寻觅消遣归家者”四大类型，根据客户行为敏感点，创造差异化可标准化的越秀归家体验。
打造沉浸式归家体验
在“点、线、面”物理空间中，如何将4大归家类型需求杂糅至一处？
越秀归家系则划分“情感归属空间站、生活方式承载区、行驻自由归家路、感官互动惊喜点”4大产品模块，通过固化场景模块，为用户提供沉浸的归家体验。
情感归属空间，是本次归家动线升级的核心，并将作为越秀地产一个强IP化产品布局在社区当中。
情感归属空间，在这里，不同颜色为不同情绪表达专区，赋予不同人群一个具有功能性的情感归属空间。
如纯洁、空灵的白色，是独处安静的情绪表达。以此为衍生的“白色独享空间”，让带着疲惫身体归家的你，放空自我、缓冲情绪的第一空间。
在车库、单元入口、楼栋架空层，通过设置吸烟专区、懒人沙发、包裹式“蛋椅”、自助唱吧、24小时自助购物柜、WIFI覆盖等，让每个归家者在真正入户前，作为归家角色转换的唤醒器，让你在此感知家的方向，成为消极情绪的终结站。
蓝色家务空间，以便捷、高频次的家务功能性为核心，旨在于扫清归家障碍，尽可能一站式处理所有高频家务。
在小区门口突然下雨、回家路上顺便拿个快递、手里拎着大小物件开不了门禁、遇见邻居攀谈却还要照看身边的孩子……以上种种，是每个社区内几乎每天发生的真实的场景。
蓝色家务空间，让人们往往习惯在归家路上顺便高效解决家务痛点。
例如快递柜、自助雨伞、推车归还点、信息通知栏、24小时自助家务服务机器等设置，帮助每一个家庭高效处理日常琐事。
例如，小区入口统一放置共享雨伞、快递柜、置物台，共享手推车还能让你告别大包小包的烦恼；智能化出入门禁、人脸识别等让你高效通行。
在社区动线中，可穿梭的归家捷径让你省去绕行时间；前置儿童等待区，通过设置游乐场、休憩座椅、储物柜、DIY互动墙，也给孩子打造一个趣味的“寄存”活动空间。
粉色女性空间，以亲子、健身、沙龙互动为核心功能，女性作为社区核心的活动人群，在这个高颜值的公共区域内，通过代表女性的粉色空间，让社区女性、主妇能暂别烦恼，回归个人的轻盈。
瑜伽锻炼区、学习交流区、儿童寄存区、亲子活动区，一系列围绕女性与亲子而发散的空间布局在此社区展开，在这里你可以共同发起活动，组织沙龙，这里也是儿童的另一个“寄存”区域，满足女性间互动、休闲、公共共享的需要。
透明社交空间，顾名思义，是打破邻里边界、引发住户社交的空间。
交流是活跃社区公共空间的最有效途径，通过设置活动交流区、沙发交流区、影音区，在这里你可以发起活动，透明社交空间将作为丰富社交触点、停留打发时间、促进邻里共享交流的聚合区。
生活方式承载区
作为承担社区生活方式的核心功能，通过前置儿童等待区、宠物欢乐集中营、生活共享主题架空层、运动主题架空层，从而丰富、填充回家路上的“灰空间”。
何为填充建筑“灰空间”？
意指满足时下用户生活方式的新需求，这类并非刚性的需求，则利用建筑与其外部环境之间的过渡空间，如建筑入口的柱廊、檐下、架空层等，既达到节省成本，又丰富社区生活方式的双重作用。
行驻自由归家路
在点与点、面与面之间，基于对社区动线、需求的科学观察，通过不同的设计驱动小区路径，满足灵活多样的归家需求。
例如低调舒畅的归家园路，通过景观绿植、灯光氛围、高低落差，打造实时感受社区氛围的归家动线；
可穿梭的归家捷径，则是为了便捷、高效协助用户，以最简短的路径实现归家。
可探索的趣味园路，以丰富的出点设计，辅助五官体验设施、创意游玩设施等，为好奇的孩子、社区散步的行人提供多项交流的互动归家园路。
感官互动惊喜点
如果前边的设计更多为解决社区生活“痛点”，那么感官互动惊喜点则为社区创造“痒点”，通过五感塑造氛围，为用户带来惊喜的碎片体验。
碎片化的布局、情感化的设计、可变化的生动形象，打造出小而精、可更新迭代的社区惊喜点。
例如，当一天疲惫工作的你回到车库时，LED互动墙既可以投放温馨问候语，还能投射虚拟伙伴与你并肩同行，点亮指引驾驶动线，可DIY车位投射灯更营造独特的“车位专属感”，归家动线上的仪式感与情绪触点自然惟妙惟肖。
丰盈归家体系 从物理到情感多层升级
“空间站、承载区、社区路、惊喜点”4大归家产品模块
“社区入口、归家园路、社交场地、多元架空层、单元入口、亲密地库”6大空间
19个场景设计，80个细节填充……
本次发布的归家体系，产品模块将主导空间布局，场景设计更需细节填充，一个丰盈、立体的动线分布，也创造出“有差异化可标准化”的越秀式归家体验！
除了物理层面布局，在情感层面，更划分“便捷”、“贴心”、“懂我”和“惊喜”四个情感等级，以此实现从物理到心理的多层升级。
更为惊喜的是，这个庞杂实用且充满情感的归家体系，并没有停留在概念和图纸层面。
越秀地产悦家至归家系统，即将在广州TOD大盘品秀星樾、品秀星图，南沙全新项目明珠天悦江湾，太仓越秀向东岛，青岛越秀星汇城灯全国9大项目同步登陆，一个“高效、互动、沉浸、归属”的全新归家体验，即将呈现在各位面前！
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