存款梭哈+借钱凑头期款！网见「恐怖财务分配」急劝：住空壳屋？
▲存款梭哈还要借钱买房，买完以后还款压力又是另一个问题。（示意图／免费图库pakutaso）
目前房贷最多贷到8成，有些人会利用信贷的方式贷到9成，但事前必须审慎评估偿还能力，否则有可能拖垮自己。一名网友表示，他朋友现在手上有2成头期款，但银行最多只能贷到7.5成，所以他必须再想办法借到0.5成，凑齐2.5成头期款才能买房，「若成，朋友没半毛钱」，等于所有钱梭哈在这间房上，这种状况下该买吗？
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」转述朋友状况，银行评估后最高能贷7.5成，但朋友手边只有2成可以付，其中0.5成还是预借款，等于还要再一次借0.5成才能凑齐2.5的头期款，再加上仲介费20万，付完朋友身上就完全没钱，只能从每个月薪水支付2万房贷与2000元管理费。
虽然财务相当吃紧，但朋友仍非常想买房，眼下最大难题就是还差0.5成现金，「房仲说要付2.5成才能卖家讨论，不然签约草书期限过了，房仲就要卖别人了」，面对屋主与房仲的双重压力，朋友很怕错过这间心仪物件，所以问大家有什么快速借到现金的办法？
▲头期款不足的人可考虑预售屋，但早晚还是得付那些钱。（示意图／Pixabay）
网友提醒，就算真的凑足了2.5成头期款，但原PO朋友日后不仅要还房贷，还要还前面借来的1成头期款，完全没有剩余的钱买家具、家电、装潢等等，砸上所有积蓄只换来一间空屋，「不用装潢？不用买家具、家电？付了房贷，没有其他开销？不要买了房子，为了生活又赔钱卖」、「买了住空壳屋？」、「何苦逼死自己，不如买预售屋，慢慢存钱，生活品质也可顾」、「建议努力存自备款，钱够了再买，比较安全！」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，还差0.5成头期款只有两种方式，一个是向家人借，另一个就是申办信贷，但要注意的是目前央行审核标准又更严格，想申请信贷也没这么容易，而且依原PO朋友的状况来看，买了房以后存款归零、房贷压力，在财务吃紧的情况下还要负担信贷高利率、还款期限短的限制，很有可能会入不敷出，建议另外找个总价比较能负担的物件。