顶埔站工业区续热 半导体供应商砸亿元买住办
▲捷运顶埔站旁「中央领袖天下」住办10楼今年6月，以总价1.5376亿元成交。（图／记者黄靖惠摄）
台积电所到之处皆是焦点，而供应商也接单到手软，甚至纷纷扩厂、寻求新办公，实价登录揭露，土城工业区旁「中央领袖天下」住办10楼今年6月，以总价1.5376亿元成交，为今年土城第3高总价工业厂房交易纪录，若拆除车位单价35万元高于区域价，买方为台积电半导体供应商家登精密工业。
实价登录揭露，土城中央路四段「中央领袖天下」住办10楼、逾450坪，今年6月以总价1.5376亿元成交，为今年土城第3高总价工业厂房交易纪录，若拆除车位单价35万元。
经查买方为家登精密工业股份有限公司，过往从事模具厂起家，后转投入半导体产业，现今为台湾本土制造、台积电半导体供应商。
▲捷运顶埔站旁不少产业聚集，如正崴精密工业、鸿海电子公司等。（图／记者黄靖惠摄）
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄说明，「中央领袖天下」位于中央路四段，是土城工业区的主要道路，并介于捷运永宁站跟顶埔站两站之间，属于土城工业区的核心区块，该笔交易纪录扣除车位单价35万元，与去年同栋4楼成交单价28万元相比价格较高。
她推测，买方原先于同栋已有办公空间，此次入手应为了扩增办公空间，出价相对积极，另一旁土城工业区近年政府积极推动工业区立体化、都更等，许多传统厂房也慢慢从平面利用转变为立体化使用，再加上周边有指标大厂所在，有产业聚集效应，也都成为入手主因。
东森房屋土城捷运加盟店店长肖凤梅说明，捷运顶埔站旁的「中央领袖天下」属于屋龄较新住办大楼，部分是住宅、部分是办公楼，周边不少产业聚集，如正崴精密工业、鸿海电子公司等，依照该案来看，平均单价3字头属于合理行情。