独／3倍租金逼走热浪岛「房东被骂翻」　四川美食悄接手

▲知名连锁蔬食餐厅「热浪岛」位于台中的旗舰店，因租金9年涨3倍撤出，下家租客无缝接轨。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

知名连锁蔬食餐厅「热浪岛」位于台中的旗舰店，因租金9年涨3倍，从40万元升到120万元店家无法接受，选择在9月底结束营业，不过该占地约330坪的超大店面，已经被四川美食「冒香香」冒菜专卖店承租，店家也接受《ETtoday新闻云》采访表示：「跟他拼了！」

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回顾整起事件，热浪岛餐厅负责人在社群平台揭露，当初租下这家店面时，月租仅40万元，经过9年租金提高到50万元。然而房东在双方承办续租事宜时，将租金将调涨至120万元，店家无法接受，决定关店。此事也引起网友高度关注。

▲该物件占地约330坪、使用坪数约400坪来计算，每坪成交租金约2100元，月租金落在85万~90万元间。（图／记者陈筱惠摄）

不过就在「热浪岛」撤走后，新接手店家也无缝接轨，目前正要开始进场装修，打算以旗舰店概念推广「麻辣火锅的儿子」，据了解，该店家自逢甲商圈起家，并以旗舰店概念打造经营四川美食。

实际走访现场，热浪岛招牌还在、房东高挂的招租广告也还在，但门外已经开始有怪手整地，「冒香香」总经理林咏震独家接受《ETtoday新闻云》采访，表示：「经过我们评估，也去调阅交通部资料，这个路口每天都有30万的车流。」

林咏震表示：「这个点很方便，知道要释出，我们决定来试试看，在我们角度来说想推广冒菜，就是需要一个高曝光量的地点。」

▲来自四川的美食冒菜锅品牌，自逢甲商圈起家。（图／记者陈筱惠翻摄）

因过去租金事件闹得沸沸扬扬，实际租金林咏震不便说明，不过据了解，该物件占地约330坪、使用坪数约400坪来计算，每坪成交租金约2100元，月租金落在85万元~90万元间。

21世纪不动产资深经理沈政兴说：「该地点周边就是交流道，地点不算差，加上除了建物外，还另外有停车空间，以月租金85万元来说，应是包含税金的价格，连带的曝光效应，对于正在上升期得餐饮业者来说确实相当诱人。」

▲接手店家表示，现在的租金对我们来说，不是盘子，反而是个机会。（图／记者陈筱惠摄）

不过高昂租金不会觉得很「盘」吗？林咏震笑说：「我是老台中人，当初这个地区只有一间麦当劳跟这栋建物时，周边都是空的，9年前租金40万元是差不多的，但事过境迁，陆续周边都建设起来，现在的租金对我们来说，不是盘子，反而是个机会，所以我们就接受挑战跟他拼了！」

▲南屯区向上、环中路口店面事件一览表。

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