罚锾差1倍 房产不实广告法条爆争议

图为公平会副主委陈志民。（姚志平摄）

《平均地权条例》年初三读通过获总统公布，对房地产不实广告且影响市场价格者祭重罚，但《公平交易法》对不实广告处罚较轻，未来要以何者处罚有所争议。公平会昨表示，近期就会找内政部对此进行分工协商，原则上依法律从重原则，管理上应该以内政部为主，但有些情境只单纯是广告不实，就可能还是由公平会处理。

民进党立委邱议莹昨在立院经委会质询，现在卖房子行销手法一直在变，以后网红、Youtuber的豪宅开箱影片，如后来发现为不实炒作，是依《平均地权条例》罚建案广告不实？还是由公平会依广告不实查察？如何分工？

依《平均地权条例》，散播不实资讯影响交易价格，最高将被罚到5000万元。但《公平交易法》虽将网红、直播主纳入规范对象，广告不实最高罚锾2500万元，两者相差1倍。

对此公平会副主委陈志民直言，两者确实有模糊地带，主要是《平均地权条例》成案有两个要件，一个是不实资讯，一个是影响价格。但公平法较简单，只要是不实资讯就构成不实广告。确实前者罚锾较重，依照法律从重处法原则，应该是以《平均地权条例》处理才是，但这就是还要跟内政部协商之处。

至于网红豪宅开箱不实，陈志民说，《公平法》已将网红列入管理，就算是「荐证者」，如果为不实资讯，也要负连带民事责任。而网红明知不实仍推荐，依照《公平法》第21条第4项，最高2500万罚锾。