房貸族 平均背債千萬

民众购屋压力加重。图为房市示意图。 联合报系资料库

民众购屋压力加重，据联征中心最新资料，第2季新增房贷件数达6.5万件、每人平均房贷金额达1,016万元，及全国平均购屋总价鉴估值达1,400万元，三大数据不仅创历史新高，也宣告房贷族千万背债时代来临。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年8月新青安优惠房贷政策上路，由于优惠让首购族相当有感，刺激首购申贷踊跃、买气爆发，加上国内经济复苏、台股破2万点，经济基本面、台股资金外溢房市效应，加上民众对通膨预期，都让房市买气畅旺，带动申贷房贷量逐季攀增。

张旭岚指出，去年上半年新增房贷件数单季约在三、四万件，去年第4季至今年首季站上5万件，第2季更冲破6万件，显示房市交易热络。

据联征中心最新资料，第2季全国新增房贷件数达6.5万件、平均购屋总价鉴估值约1,400万元、平均房贷金额达1,016万元，均创历史新高。尤其房贷金额突破千万元，宣告千万房贷时代来临。

中信房屋研展室副理庄思敏分析，与十年前第2季的235,852件相比，今年第2季申贷件数增加29,291件、增幅81.7%；平均购屋总价鉴估值较十年前994.9万元增加404.9万元，增幅40.7%；平均房贷金额较十年前676.1万元多出339.9万元、增幅50.3%，凸显房贷族购屋压力持续加重。

观察今年第2季六都、新竹县市新增房贷表现，台中市首季购屋总价鉴估值1,329万元，第2季达1,306万元，呈现倒退。

其余县市平均鉴估房价、平均背负房贷金额均创史上新高。六都、新竹县市中，仅剩桃园市、台中市、台南市及高雄市等四都平均房贷核贷金额千万元以下，以台南市836万元最低，其次为高雄市900万元，南二都为各都房贷压力指数较小的城市。