房市928檔期將至就怕不當行銷手法 南市有對策…絕不手軟

台南市地政局对房地产炒作，加强稽查。图／南市地政局提供

台南房市没退烧，今年前7个月申报预售屋备查案件120余件，推案热度依然在高点。928档期将至，地政局除吁请业者行销手法切勿夸大，并推出「预售屋早早查」系统，提供民众查询预售屋申报备查进度，保障交易安全。

南市地政局指出，全台房市持续热络，产生许多不动产交易乱象，消费者权益因而受影响，为保障交易安全，平均地权条例历经2次大幅度修正，自2021年7月起，预售屋全面管制，预售屋销售前应将资讯及契约书报请地政局备查，另购屋预约单及契约书增订违规罚责，2023年7月起，实施打炒房5大措施，预售屋及新建成屋契约书禁止转让、私法人购屋限制、禁止炒作等。

统计台南前7月，申报预售屋备查案件120余件，较前年、去年同期的159件、127件虽略为减少，但推案热度依然在高点，为有效控管大量备查案件，地政局推出「预售屋早早查」系统，提供民众查询预售屋申报备查进度，民众可以行政区、建商或是建案名称进行搜寻，掌握该案申报及改正情形。

地政局长陈淑美指出，平均地权条例新制针对房地炒作祭出许多重大罚责，预售屋买卖契约除有特殊情形外，禁止转让第3人，地政局将持续针对预售屋转让情形进行查核，查有违规者将依规定裁处50万至300万元罚锾。

928档期将至，陈淑美吁请业者行销手法勿夸大，勿刻意营造热销假象或散布不实资讯，如以虚假的行销手法者影响交易秩序，将会同消保官发动联合稽查，如炒作属实，将依规定处100万至5000万元罚锾，并提醒消费者于购屋前，应理性评估自身负担能力，勿轻信不当的行销手法。