房市持續低迷 陸六大銀行去年房貸餘額縮水2.2兆元

房市持续低迷，导致大陆六大国有银行去年房贷余额缩水。（中新社）

受楼市低迷、提前还贷等因素影响，大陆六大国有银行截至去年底的房屋抵押贷款余额合计约人民币26兆元，较上一年同期减少逾5,000亿元（约合新台币2.2兆元）。

21世纪财经报导，根据各家银行的2023年年报，六大国有银行里，工、农、中、建、交五家的房贷余额均接年减少，仅邮储银行增长。其中，农业银行个人房贷余额跌幅最大，较上年末减少逾人民币1,757亿元。而其个人消费贷款、个人经营贷款均按年增长，分别达75.9%、29.4%。

作为中国大陆房贷规模最大的商业银行，中国建设银行余额仍居首位达人民币6.39兆元，但按年计亦有所减少。

在大陆全国主要性股份制银行中，五家银行房贷余额同样按年减少，其中民生银行、兴业银行、渤海银行按年减少均超人民币200亿元，招商银行、光大银行降幅较小。

另，大陆金融机构房贷资产品质也出现下滑迹象。截至2023年底，六大行中有五家房贷不良率比前一年同期上升，其中工商银行和建设银行房贷不良率按年均上升5个基点，仅交通银行、邮储银行按揭不良率录得下降，分别为0.37%、0.55%。