房市低迷！高雄指标案预约破千组　在地：比去年少一半

▲「AI慕光城」有超过2300组客户预约赏屋，尚未开案就受到民众大幅关注。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导每逢打房房市必降温，高雄指标案重现「预约」盛况，南部最大案「AI慕光城」有超过2300组客户预约赏屋，北高雄指标案「美术1808」11月1日才开案，也有1000组预约客，在地仲介透露，尽管破千组，但「预约量根本比去年同期少一半。」

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房市在银行限贷与央行祭出第7波信用管制后，买气大受冲击，来客量、成交量接连重挫，尽管不少业者哀鸿遍野，也有指标案在近期相对冷淡的市况中，还没开案，预约人数就十分惊人。

清景麟集团与三地开发集团携手推出的「AI慕光城」，位于高雄亚湾，1期总销200亿元，1、2期总销420亿元为南部有史以来最大案。清景麟集团董事长林湘宁表示，7月底举行动土仪式后，截至目前，「AI慕光城」已有超过2300组客户预约赏屋，尚未开案就受到民众大幅关注。

林湘宁透露，受台风山陀儿的侵袭接待中心影响，原定10月6日开放第一波客户参观的计划不得不延后，面对17级强风的冲击，目前已全面展开修缮及设计检讨工作，确保以最快、最安全的方式完成修复，目前开案时间未定。

▲「美术1808」位于美术馆特区，预计11月1日开案，目前也有约1000组民众预约看屋。（图／记者张雅云摄）

而北高雄最受瞩目的新案「美术1808」，位于美术馆特区，预计11月1日开案，接待中心赶工中，也有约1000组民众预约看屋，该案预计开价59~65万元。

代销透露，美术馆特区是近年高雄最受欢迎的购屋热区，以往新案开盘，高达数千组预约是常态，还要挤破头排到早鸟看屋，现在新案能有破千组预约，已经是相当热门的新案，但预约量仍只有去年同期一半。

鼎盛国际总经理苏永贵表示，8月开始银行闹钱荒，限贷前周来人还有50~60组，近期不少过了强销期的预售案，每周来人只剩20几组，来人瞬间少一半以上，而且看屋民众对价格均有下修的期待，又担心接下来会不会再有政策性打房，增添不确定性，预估到年底前买气仍持续观望。

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