房仲交易获取佣金 应报税

台北国税局举例，甲君2020年间出售不动产一笔，成交总价新台币1亿元，甲君于取得出售不动产价款后，按成交总价2％支付佣金200万元予介绍人乙君，但乙君办理2020年度综合所得税结算申报时，漏未申报该笔所得，经该局查获。

乙君主张未保存相关费用凭证，台北国税局因而以乙君收取佣金收入200万元的20％，计算其必要费用为40万元，核算乙君2020年度执行业务所得为160万元，除核定补征税额，并依所得税法第110条第1项规定处罚。

台北国税局说明，个人居间仲介不动产买卖，如未能提示相关费用证明文件核实减除，可依财政部订定执行业务者费用标准（一般经纪人），按佣金收入的20％计算必要费用，以佣金收入减除必要费用后之余额为所得额，并计当年度综合所得总额申报缴纳所得税。

北区国税局也提醒，民众居间仲介交易所收取个人给付的佣金或是其他类似性质报酬，非属所得税法第88条规定应办理扣缴申报范围的所得，不会有扣缴凭单，仍应据实报缴当年度综合所得税。

北区国税局强调，民众如有相关所得，只要在未经检举、未经税捐稽征机关或财政部指定的调查人员进行调查前，依税捐稽征法第48条之1规定，自动向税捐稽征机关补报并补缴所漏税款，除应加计利息外，可免予处罚