房租漲幅創15個月來新高 房東生活成本提高算房客的？

4月房租涨幅创15个月来新高，主计总处分析上涨三原因：房东生活成本增加、住宅维修费上涨、升息。图／联合报系资料照

房仲全联会调查，物价房价全面上涨，影响购屋意愿转为观望，主计总处7日公布4月物价变动概况，刚好是电价调涨1个月的通膨情形，4月消费者物价指数CPI年增率为1.95％，回落至2％的通膨警戒线之下，不过，房租涨幅2.34％，却创下15个月来最大涨幅，为CPI涨幅提供正贡献。

主计总处综合统计处专门委员曹志弘指出，房屋租金涨幅从111年7月突破2％以来，虽然中间有1、2个月的涨幅是略低于2％，但大多数时间涨幅都在2％以上，主计总处认为，3大因素带动房租上涨，包括：房东生活成本增加、住宅维修费用上涨，以及利率调升，导致房屋持有成本增加。

曹志弘表示，房租上涨第1个原因，之前不囵是因为疫后的需求复苏，或俄乌战争，或是国内物价涨幅较大，使得房东的生活成本增加；第2个原因就是房屋会有维修成本，房子要租给别人会进行维修，主计总处调查的住宅维修费用，4月的涨幅也有2.61％，住宅维修费其实涨幅也颇大；第3个原因则与利率提升及房价上涨有关，房价上涨及房贷升息，都会增加房屋持有成本，基于三项原因，房东调涨房屋租金。

不过，曹志弘表示，虽然房屋租金涨幅有稍微扩大一点，但大概还是在2％左右，并没有明显地大幅上升，但也尚未有下降趋势。

延伸阅读