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高净值人群如何“守富”？

日前，中共中央政治局会议重申“房住不炒”，并首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，凸显了政策的连贯性和定力。纵观上半年，在中美贸易摩擦、经济增速放缓的环境下，房地产市场进入一个较为平缓的时期，购房者观望情绪加剧，那个闭着眼睛买房的时期宣告过去了。

在经济下行和政策利空的双重压力下，楼市两极分化将会加剧，普通住宅销售开始受到影响，出现量价齐跌的局面，但对于顶级豪宅的影响就相对有限，这是为什么呢？

房产投资成高净值人群首选广州豪宅还处于洼地

众所周知，“高净值人群”资金雄厚，信息来源多元化，他们看重的是整体经济的长远走势，不轻易被短期市场变化所左右，一旦判断清楼盘的价值属性，就会果断出手。据《胡润财富报告》显示，千万资产和亿元资产的高净值人士，房产投资占到他们总财富的八成以上，可见房产投资无疑是财富迅速增长的重要途径。与此同时，近几年中国一线城市千万元以上的豪宅市场交投两旺，似乎也正在印证这样的结论。以广州为例，2000-5000万元总价豪宅正在成为顶级物业成交的增长支柱。

那么，如何寻求优质资产、如何筛选出高品质的房产优化资产配置，是投资者当前不得不面对的现实问题。

在小编看来，豪宅相当于楼市里的蓝筹股，尤其是一线城市的核心高端资产，由于具备了其他任何资产所不具备的安全与保值升值双重属性，不仅能抵御潜在风险，也是跑赢大市的最佳选择。

而在国内主要城市当中，广州豪宅仍处于价值洼地。以香港为例，其豪宅价格往往高出普通住宅5到10倍，在近年来广州成交的豪宅里，主流成交价均在8-12万元/㎡左右，但是现在广州的平均房价是2.7万元/㎡左右。这样算下来广州豪宅与普通住宅之间的价格比大约是3：1到4：1左右，与香港5到10倍的价格比有着很大的差距。

此外，随着广州城市价值的提升，中心区可开发的土地资源日益减少，以及江景资源愈发稀缺的背景下，拥有稀缺的自然资源和人文价值的豪宅，势必陷入更加紧张的境地。因此，抢得先机，择一名盘十分必要。

白鹅潭区位价值强势凸显天誉半岛揽三江汇聚稀缺资源

如果要数广州城市核心宜商宜居的宝地，白鹅潭必有一席之位。

白鹅潭揽珠江三江汇聚稀缺资源，典藏深厚历史人文气息，这里自然资源丰富，居住配套成熟，依据相关规划方案显示，白鹅潭将继珠江新城之后，成为广州商务区重心。今年2月，广州市荔湾区召开建设大会，宣布今年重点建设项目就包括白鹅潭商务中心载体建设，此外，广州三大文创地标今年年初也确定落址于此。相信随着规划对区域交通、产业、商业和历史人文的逐步提升，白鹅潭未来的价值不可估量。

天誉半岛，就位于海珠区西端岛尖洲头咀，望白鹅潭最佳景观，还深藏显赫人文历史，这里可谓是广州市中心不可替代的珍稀土地，不仅拥有外部优越的自然环境、公园配套，项目本身，也拥有近5万㎡的园林绿化空间，绿化面率接近50%。小区整体抬高2米，及最高逾6米的超高架空层组合设计，不仅保证了所有户型都拥有很好的景观视野，同时也更加通风对流，异常强调居住的舒适感。

产品设计上，天誉半岛每户住宅均揽270°三面环江超大江景，可谓是市场上极致稀缺的产品。并且非常注重人性化私密的贴心设计，每户均享私家电梯厅，私密性高；多套房设计，所有户型均带工人套房，极大满足客户高品质生活需求。

据悉，项目现在热推440㎡人文大宅，独享广州浓郁老城区生活风情，值得懂生活懂人文的财富领袖珍藏！

上周新增房源1825套增城领跑

越秀受威胁！郊区也有这些新名校

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