高雄建商 预售屋入帐添变数

鑫龙腾发言人陈宗灿表示，全年营收重押总销30多亿元「鑫天地2」大楼建案。可望在7月中旬取得使用执照，并从9月开始交屋入帐，虽该案预售时已售出6成多，但遇到因央行第二户最高70％的限贷令，可能有部份买家会产生延后交屋的困扰，影响入帐期程。他说，鑫龙腾正与已购客沟通，希望客户可洽询非房贷承办银行，办理5至7年的信用贷款，缩短自备款的差距。

华友联前六月营收仅约1亿元，下半年原本希望借由台南大楼建案CASA的交屋入帐，贡献营收，但因工程延宕，需待明年，今年只能靠出售桃园杨梅工业土地的业外收入。

眼看着总销约23.3亿元的台南大楼建案CASA、总销约72亿元的「NeXT21」住宅大楼，明年上半年可贡献营收，但华友联董事长陆炤廷表示，此时央行端出第二户限贷令，加上打房政策配套不完整的混乱，导致客户交屋的观望，已对入帐期程产生些许影响。

至于预售已逾80％、总销20多亿元的隆大「凤凰颂」，预定第三季底完工，并从第四季初入帐，面临第二户限贷令的应变期相对较短。隆大总经理洪茂源表示，虽然该案首购比高达90％，但仍有大约10％的已购户属于换屋族，因此隆大建议购屋者以其他家中成员变更登记为新屋主，减少政策冲击。