規定新青安「限貸一次」 財政部：家庭換屋自住不受衝擊

为避免新青安优惠房贷遭滥用，行政院今天新增规定限贷一次。联合报资料照。记者杜建重／摄影

为避免新青安优惠房贷遭滥用，行政院今天新增规定限贷一次。财政部说明，新青安贷款须符合借款人、配偶、未成年子女均无自有住宅者，但若遇换屋需求，配偶之间，假设原本先生是新青安贷户，可先售出房屋，再由未曾申办新青安的太太申贷，购置新屋自住。

央行启动升息循环后，房贷利率冲破2%大关，为减轻民众购屋负担，财政部辖下8大行库的青安贷款，自去年8月1日起放宽各项条件，虽催出首购买盘，却衍生转租、人头户等问题，引发外界高度关注。

为防杜新青安遭不当滥用，财政部已要求各行库强化贷前、贷后管理机制，新贷户也必须签自住切结书，若违反规定，将终止利息补贴，返还自违规事实发生日已拨补的补贴利息，并重新核定贷款条件。

行政院会今天新增规定，去年8月1日以后经银行核贷新青安优惠贷款者，自今年6月27日起，不得再次申贷此优惠贷款。

财政部官员说明，青安贷款对象须符合「成年，本人、配偶及未成年子女无自有住宅」的条件，在购置成屋时（不含预售屋），才可申请。 虽然贷款对象条件是以「家户」来看，但限贷一次的新规定，是以「借款人」为计算对象。

官员举例，如果配偶之间，现在先生是新青安贷户，但可能因家族成员扩充等因素，有换屋自住需求，可先售出既有房屋，符合「本人、配偶及未成年子女无自有住宅」的条件后，再由没申办过新青安的太太申贷此优惠贷款，购置新屋。换言之，在这样的情况下，家庭换屋不受冲击，也不会有「婚姻惩罚」的问题。

若是去年8月新青安上路之前，就已经办理青安房贷的民众，如果后续出售名下房屋，符合「本人、配偶及未成年子女无自有住宅」条件，依然享有申贷新青安的权利，但同样是限贷一次。

青安贷款自去年8月1日起放宽各项条件（即外界称新青安），利率方面，目前公股行库与内政部住宅基金合计补贴2码（0.5个百分点）至2026年7月31日止，另最高贷款额度提高至新台币1000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年等。

累计去年8月至今年5月底，据统计，新青安累计拨贷户数5万7980户、金额逾4281亿元。另统计，住宅基金补贴1.5码部分，截至目前已补贴17.79亿元；此外，公股银补贴0.5码部分，粗估一年4.42亿元。