国民党逆转胜！大孝大楼列不当党产追征7.8亿　更一审撤销：合法买的

▲大孝大楼原大楼被党产会指为国民党取得的不当党产，现已拆除改建。（资料照／记者范纲仪摄）

记者黄哲民／台北报导

行政院不当党产处理委员会2019年认定当时已被国民党卖掉的北市大孝大楼，是国民党取得的不当党产，处分追征7.8亿余元，国民党提告对抗，台北高等行政法院一审判国民党败诉，经最高行政法院发回更审，台北高等行政法院更一审今（15日）逆转改判国民党胜诉，是国民党在党产争议中少见获胜个案，可上诉。

更一审判决理由指出，门牌地址为北市爱国东路100号与102号的大孝大楼，在1980年代兴建时，原规划以国宅为主、部分建物为办公用途，后经台北市府与内政部协调同意后，当时台北市府国宅处于1985年1月15日公开标售全栋15层做办公大楼，底价4.31亿余元。

国民党借用民众服务总社名义，出价4.34亿元得标完成买卖，民众服务总社再于1989年7月行文内政部，表明当初借名给国民党中央委员会标购，因中委会已依法向内政部办妥设立登记，应将大孝大楼移转给中委会，内政部同意备查。

之后于1994年3月3日，民众服务总社与国民党办妥买卖契约书公证，连同所有权移转契约书，注明「本案不动产实为中国国民党筹备处之产权，因中国国民党尚未取得法人资格，筹备人公推代表人为登记名义人」，据此将大孝大楼房地过户给「中国国民党筹备处代表人林铠藩、黄镜峰」。

▲台北高等行政法院。（图／翻摄自台北高等行政法院官网）

林铠藩、黄镜峰随即于同年月12日，把大孝大楼房地过户登记到国民党名下，2002年8月21日再以买卖为原因，过户给中央投资公司子公司光华投资公司，2004年9月23日再卖给民间不动产公司。占地1000多坪，楼板总面积逾5000坪的大孝大楼，已拆掉盖新大楼。

更一审认为，从交易历史资料显示，国民党是大孝大楼当初真正买受人，且国宅处公开标售底价访查当时邻近地段新屋市价、提交台北市府各局处代表开会决议，并无低估、国民党出价又高于底价，大孝大楼并非国民党以「赠与」或「转帐拨用」名义取得，不构成《党产条例》所认定的不当党产。

至于党产会主张国民党当时挟执政威势，迫使台北市国宅处订定有利于国民党投标大孝大楼的资格，更一审认为党产会举证不足，无法证明国民党当时究竟对台北市府与内政部有何具体影响作为，不能迳自认定国民党当时执政、想买大孝大楼，台北市府与内政部就真的有配合举动。

北高行一审2021年判国民党败诉的理由，与更一审完全相反，认为内政部当年没细究有无涉及不法，就同意民众服务总社将大孝大楼房地移转给国民党中委会，可见国民党利用执政优势，以违反自由民主宪政秩序方式与当时法令，取得国家财产累积成政党财产。

北高行一审指党产会主张大孝大楼是国民党不当取得的党产，于法有据，因大孝大楼原址已要不回来，党产会以大孝大楼最后成交价扣除国民党取得房地成本，计算出应追征金额，并无违误，但国民党上诉后，最高行政法院撤销一审判决，发回更审。