厂办潮外溢 7大建商重兵布局新北

住宅市场面临政策打房，但厂办和商用不动产却稳步向上，企业办公升级需求有增无减，建商也随着捷运路网密度加大，纷纷从北市内湖、南港等热门厂办市场，转移阵地到新北市。

尤其土城长虹建设永宁厂办大案（总销280亿元）及中工云宇宙AI园区（总销上看400亿元）最为可观；再加上国扬实业、皇鼎也在土城布局，可谓兵家必争之地。

厂办鼻祖远雄建设更是来势汹汹，继汐止总销500～600亿的远雄U-TOWN一期和二期，近期宣告近100％完销后，将向中和捷运中原站、泰山、板桥部署厂办大案，其中中原站附近甫推出远雄擎光科技大楼，更与华固最新开卖的华固中原置地、尚在筹备推出阶段的国扬中原案形成三足鼎立，总销上看150亿元，将推升中和厂办市场的热度。

接下来，汐止也将是厂办市场大热门，光是蓄势待发的大案，就有兴富发总销逾200亿、Costco对面新隆储运都更厂办案，及国扬实业汐万路大案，在行政院日前正式核定汐东捷运线的加持下，未来热度可期。

另外林口也有长虹云创科技大楼兴建中；新庄有华固国家置地大楼即将在第一季完工；泰山则有远雄签下龙达塑胶的厂区土地。

五股有皇鼎进行台通光电厂房开发案；板桥也有远雄耕耘捷运亚东医院站附近厂办大案。总计上述七大建商，保守估计进行中的厂办开发案，总销规模将突破千亿大关。据了解，目前汐止、中和、土城、新庄等，指标厂办案每坪开价已站上5字头，未来补涨行情可期。