厂房遭承租人堆满废弃物 地主险遭排除重划区外

厂房内堆满超过2层楼高的废弃物，环保局事后依法开罚。（环保局提供／李俊淇新北传真）

2000坪的铁皮厂房内堆满事业废弃物。（环保局提供／李俊淇新北传真）

新北市「林口工一市地重画区」内一处厂房去年4月遭环保局稽查，发现杨姓承租人在2000坪的铁皮厂房内堆积超过1万立方公尺的事业废业物，事后依法开罚，由于废弃物诉讼纠纷迟迟并未清理，城乡局预计将此地剔除重画区外，13日召开都市计划变更案座谈会，近日地主担心自身利益受损，同意将自行清理废弃物，并送交清运计划。

「林口工一市地重划区」是林口特定区内5处工业区唯一未开发完成的，早年多为工厂及仓储使用，占地107.91公顷，预计在2022年完工，将可提供高科技产业进驻，创造2万1000个就业机会。

据了解，铁皮厂房的林姓地主多年将厂房承租给杨姓男子，杨男因堆置事业废弃物遭到环保局开罚，由于地主主张废弃物是杨姓承租人所为，提告后拒绝清运。

由于地主除了铁皮工厂外仍有多笔土地，市值租估近10亿，为了让重画区顺利进行，城乡局打算进行都市计划变更，将铁皮厂房排除在重画区外，连带也影响未来土地重分配，地金考虑利益可能受损，最后同意自行清除，近日送交清运计划至环保局审核。

环保局表示，杨姓承租人事后遭依《废弃物清理法》开罚，最高可处1年以上、5年以下有期徒刑，得并科1500万元以下罚金，另调查局新北市调查处事后也介入调查。

新北市地政局表示，地主近日已将清运计划书送环保局，待审核后进行清运，如果未如期清运，未来将进行市计划变更，将铁皮厂房剔除重划区，将邻地重新纳入规画调整。