花2千万买房「少2坪」 地政事务所搞乌龙判国赔35万元

一名女子花了2千多万买房,后来发现实际坪数少了2坪多,经提告求偿,台湾高等法院更一审认为台北市古亭地政事务所登记错误,判赔35万元。(本报资料照片)

林姓女子花了2310万元买了住于台北市罗斯福路的房子,后来她装修房子时才发现实际坪数少了2坪多,经提告求偿,台湾高等法院更一审认为台北市古亭地政事务所登记错误,判赔35万元,卖方程姓民众也须赔35万多元。可上诉。

林提起国赔诉讼主张,她在2012年10月30日以总价2310万元向程购买房子,该建物权状原记载面积为74.44平方公尺,但2017年装修建物时,发现实际面积仅为66.23平方公尺,短少8.21平方公尺(2坪多)。

林认为,程应负出卖人瑕疵担保责任,古亭地政按原始竣工图转绘为建物保存登记测量时,因过失发生错误,致登记面积与实际面积不符,也须负责赔偿,各求偿105万8250元。

高院更一审认为,建物实际面积短少之价值减损瑕疵,仅存在于「建物」部分,经鉴价估算后,建物因坪数短少所受之损害为35万1457元,判决古亭地政事务所及程姓民众须赔偿35万1457元,其中一人为给付后,另一方即免其给付义务。