地籍图错误分割 3地主花千万「先买回自己土地」告地政所国赔
3地主因地政所地籍图测量错误，损失土地，只能先花千万买回，也提告国赔。图为示意图。（图／123RF）
中山地政事务所33年前分割南区一处台中农田水利会的土地，地籍图测量错误导致道路边缘线南偏1公尺多。地政事务所29年以来没更正错误，2016年还将错就错，把划错土地分割登记给水利会，害2地主及土地公庙土地共122平方公尺遭割出变成水利会土地，官员在协商时还不认错。3个受害者只能先花1200多万元先买回再告国家赔偿，台中地院日前判决其中一名地主胜诉，其他仍在审理中。
判决书指出，位于南区的这片水利会土地，33年前划出10米道路成为复兴路一段的巷弄道路，道路北侧是柳川，南侧是民宅或工厂。中山地政事务1987年2月先划出10米道路北侧分割线，但地籍图因测量错误，南偏1.74米。1989年5月，中山地政所又在地籍图上划出道路南侧分割线，也依错误的道路北侧分割线，导致南侧分割线也跟着偏移1.74公尺。
台中农田水利会同年10月卖出道路南侧一块地给某机械公司老板，过了27年，该名老板2016年秋天想盖房子，却发现中山地政所在同年7月，把地籍图错误部份，也就是错误的道路南侧边缘，与实际现况的道路南侧边缘线之间宽1.74公尺的土地「迳为分割」，再把分割出来的土地，登记给水利会。
该名老板认为，他的土地被割出59平方公尺，变成水利会的，原土地少了59平方公尺，且在地籍图上与10米道路不相邻，隔了一块宽度1.74公尺、面积59平方公尺的水利会土地，原土地丧失建筑线成了袋地，价值也因此贬损。
另外，地籍图错误范围涵盖207巷15弄68号，一直到15弄尽头的树义里土地公庙，因此还有一间科技公司负责人与土地公因此受害。2016年秋天，他们与地政局、中山地政所协调，官员态度强硬，不愿认错，还要地主花钱向水利会买土地。
3个受害者只好分别花600万、417万、224万，各自买回59、41、22平方公尺土地，随后向台中地院提出国家赔偿诉讼，向中山地政事务所求偿。
案经台中地院审理，机械工厂老板部分日前判决，法官虽判老板胜诉，但老板求偿近6百万理由是买回这59平方公尺土地，又不可能平白增加59平方公尺土地，求偿不合理。受损部分应该是原土地因错误分割离马路1.47公尺衍生价格减损181万余元，依法判地政所应全数赔偿。
中山地政所对于判决结果表示，这并非地政所的错，地政所是因水利会、地主与中市政府都市发展局的要求，而分割土地与划定道路线，不知官司为何会打输，将上诉。
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