瑠公圳百岁人瑞房屋拆迁案 二审逆转判人瑞须搬迁
▲赖碧珍（左方紫衣者）在高院开庭前，曾要求高院判决胜诉。（图／记者吴铭峰摄）
新北市新店瑠公圳圳道旁的百岁人瑞陈罔市，早年向瑠公农田水利会借地建屋，世代居住超过70年之久。但水利会7年前将房屋卖给李姓地主，地主起诉要求人瑞拆屋还地。一审判决人瑞胜诉，不用拆屋。但上诉二审后，高院24日做出逆转判决，改判人瑞败诉，必须在8个月内拆屋还地，可上诉。
闹出纠纷的房屋土地，紧邻碧潭捷运站不到300公尺，附近早就是豪宅林立，因此这块土地在建商眼中，具有极高的经济价值。而目前居住在这块土地上的百岁人瑞陈罔市，在民国34年的日据殖民时代，与丈夫蔡金木结婚后，当时就向「瑠公农田水利会」借地建屋。光复后，国民政府接收土地收归国有，由台湾省政府交通处交给台汽客运公司管理。至于土地上的房屋所有权则转让给陈罔市，并依法缴纳房屋税给国民政府，陈罔市也多次申请房屋修建获准，之后将房屋转让给孙女赖碧珍，但人瑞仍住在房屋内。
不过水利会在2012年将土地以4000余万元卖给现在的李姓地主，李姓地主认为人瑞的房屋侵占他的土地，因此提出2件民事诉讼，要求人瑞拆屋还地。其中1件面积55坪左右的官司，高院2015年间即判决人瑞败诉。另外1件面积不到3坪的官司，一审法院审理后，判决地主败诉，但地主上诉第二审，二审高院24日却出现逆转判决，改判人瑞全部败诉。
高院的判决理由中指出，陈罔市虽主张占有土地多年而时效取得，但办理时效取得登记时，新店地政事务所于2014年3月间函请陈罔市补正部分资料，但陈罔市并未补正，因此无法时效取得。另外虽然陈罔市居住在房屋内，但高院认为她仅仅取得房屋的「事实上处分权」，无法对抗房屋出售后，李姓地主取得的「所有权」。
另外虽然两公约法中的精神提到「保障人民有选择其居住处，营私人生活不受干预之自由，国家应让国民有适当居住生活环境」之权，但「非赋予非法占用他人财产之权利，或取得与合法权利对抗之资格。」故高院认为不能依此主张保有房屋。另外高院也认为赖碧珍年仅53岁，仍有能力照顾百岁人瑞，但考量她耗费相当心力，因此宣告履行期间为8个月，让人瑞可以另觅房屋居住。本案仍可上诉。