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华远地产接手大一山庄，"中国第一豪宅"王者归来？

2016年12月，顶着“中国十大豪宅”光环的大一山庄，终于传来了新动静。华远地产斥资入股拥有“中国十大豪宅”榜首称誉的大一山庄，推开了华南市场的大门。这个带着新鲜血液的传奇项目将一破阴霾之局，重新进入大众视野。

彼时大一山庄，是一群理想主义者的梦幻世界，是国内外设计大师共同铸造的艺术奢侈品，但因为曲高和寡，在市场上沉寂多年。本站房产独家对话华远地产广州城市公司总经理助理李洪军，以资深地产人视角，去探究这个曾经承载诸多光环与质疑，未来将充满焕然一新的项目。

华远地产广州城市公司总经理助理李洪军

谈城市：一座极具想象空间与务实的城市

进入广州，李洪军表示对于华远来说是战略性规划布局。“这几年，先后出现北派各大开发商涌入广州市场，逐渐成为一股不容忽略的力量。我们相信广州这座千年商都极具想象空间，包容且开放。在这里可以有更多的碰撞和融合，这正是我们欣喜并期待的。另一方面，在开发商的眼里，广州是一个非常有发展前景的城市。特别是在‘一带一路’战略和广东自贸区、粤港澳大湾区崛起的背景之下，以广州为例，经济水平发展以及购买力的提升预示着未来增长潜力巨大。”

在老牌地产发家聚集的广州，相较于广州人的务实，华远也表现得很务实。它的务实体现在：要入驻城市就必定打造城市标杆作品，要做公益就几十年如一日持续不间断。以一颗赤子情怀坚守产品和服务。“抛去浮华，以极致而纯粹产品和服务来打动每一个广州人，这是我们此行南下的首要任务。”

谈项目：一个充满艺术调性和生活灵气的项目

2016年12月21日，华远地产宣告接手大一山庄，一时间市场哗然，纷纷疑问为何华远地产选择以入手大一山庄打开华南市场？

华远地产布局四大城市圈

在李洪军看来，这个项目所带来的震撼度是其他项目所无法比拟的，大一山庄拥有非常独特的气质。“来自全球的设计师在这里每人挑选一块地设计一栋住宅，这才有了北区‘每一栋，世界仅一栋’的艺术精品。大至每栋别墅的设计，小至别墅的石材、园林的树种、大门的石头…..都是定制的，这不是一个用正常商业运作思路可以理解的项目。正是因为这些独特的气质，匠心般的情怀深深吸引了同对产品执著追求的华远。”

“懂行的人看到都会喜欢，但被大众化市场所接受，仍然面临不小的挑战。”此次华远的进入，正是基于多年运营高端豪宅经验来解决市场化问题。”李洪军称，在进入广州市场前，华远地产花费3-4个月时间仔细研究广州市场，根据市场客户以及业内人士的分析和判断，对产品进行了一个重新的定位和调整。

“我们不会大刀阔斧改革，大师艺术的精华都会保留。但也不意味着只是小修小补，我们会充分遵从市场和客户的需求。将其打造为既有艺术文化调性又不乏居家生活灵气的项目。”

据了解，对于已经建成的产品，华远会进行一些局部的修缮和调整。对于尚未完工的产品，则会经过革命性的调整。在此基础上，产品结构由原来单一大面积配比调整为兼具主流改善产品。同时，项目也会引入华远“1+N”策略，对项目配套服务进行全面升级，目前正在规划改造的高端生活馆天鹅会所，计划引入茶文化博物馆、艺术馆、美容中心、健身运动馆、猫屎咖啡馆等私属配套设施。

谈华远：一个有情怀的老雕刻师

很多人对于华远的印象是一家老牌国企，但从产品维度来讲，华远是一家致力打造精品豪宅的企业。不会按照一个产品的系列去无限制地复制开发，“我们所开发过的项目产品都是唯一的，从选址到开发、设计，都是设计师根据项目特性、城市特点、客户诉求，研发出最适合人居的产品，可以说都是世界上独一无二的。可能很多广州人对华远并不是很了解，但在北京，没有人不知道华远的。我们打造的项目也一直备受欢迎。”李洪军提到。

对于未来产品的市场表现，李洪军则表现出了很大的期待。“我们对这个项目怀着很大的信心。从华远·昆仑公寓（北京）到华远·和墅（北京），从华远·波士顿（天津）到华远·海蓝城（西安），从华远·华中心（长沙）到落子广州。华远更像是一个有情怀的老雕刻师，了解每一个城市的特质和人群属性，将对城市和人的理解融入到项目及产品，继而细细打磨，等待它一天天璀璨夺目面世。”

“欲戴光环，必承其重”，曾经的大一山庄承载过顶级的光环，也遭遇到市场的质疑。此次在华远地产强势入主下重新面世，我们期待王者归来。

大一山庄最新总体规划鸟瞰图

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