環狀線通車四年 7站漲幅逾二成、這站天天成交

位于新庄的新北产业园区站，四年间房价上涨26%，涨幅在环状线西环段的14个站点中位居第一。房市示意图／永庆房屋提供

环状线西环段自2020年1月底通车至今即将届满四年，随着南环段、北环段开始兴建、东环段如火如荼地规划中，完整的环状线交通网路逐渐形成，也吸引许多买家目光。

永庆房产集团透过实价登录资料，统计从西环段通车至今，14站点周边房市价量变化。其中，有7站周边房价涨幅逾二成，而新北产业园区站以26%的涨幅居冠。

观察今年1至9月的交易量，位于新庄区的幸福站以成交298件位居第一、板桥区的新埔民生站则以289件紧追在后。

环状线各捷运站近年房市交易价量。资料来源／永庆房屋

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，幸福站的基地位置佳，邻近新庄旧市区，同时也紧邻新庄副都心、头前两大重划区，周边公共设施、学区、商圈资源完善，整体生活机能佳。

此外，幸福站上一站的头前庄站可连通中和新芦线、下一站的新北产业园区站则可转至桃园机场捷运，双捷运交会站的优势也吸引了不少首购族以及通勤族，购屋需求稳定，房价也从2020年的3字头涨到了4字头。

位于板桥区的新埔民生站坐落在热闹的新埔商圈，也能够站外转乘板南线新埔站。

陈金萍分析，新埔区域的商业活动热络，也拥有知名的满额学校，站点周边更是有班次，生活机能、学区以及交通一应俱全，加上邻近江翠北侧重划区，即使平均单价达53.2万元，交易依旧十分畅旺。

本次统计中，新北产业园区站为房价涨幅最大的站点。

陈金萍分析，新北产业园区站有几项优势，一是位于新庄副都心区域，随着区域内重大建设逐渐到位，价量也跟着上升；其次是本身站点可转乘桃园机场捷运，拥有双捷运交会站优势。

再加上临近产业聚落，挟着多项利多优势让房价上涨力道强劲。在2020年时新北产业园区站仅37.3万，排在所有环状线站点的后段班，到2023年时已经上涨至47万，涨幅高达26%。

除了新北产业园区站，同样是捷运交会站的还有大坪林站、十四张站、景安站、中和站、板桥站、新埔民生站以及头前庄站。陈金萍表示，环状线14个站点中就有8站是双线交会站，将台北捷运、机场捷运、万大线以及安坑轻轨连接起来，串成四通八达的捷运网路，多座转乘站点让交通更加便利。

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