极少新项目现身房展 上海住宅市场供求剪刀差
在诸多11月份出台的机构报告中，上海住宅商品房市场供不应求的现象被一再提及。而在今天开幕的第26届上海房地产展示交易会上，本站记者看到的楼盘大多是“老面孔”，全新的项目显得十分稀少。
与五一和十一两场传统的房展会相比，临近年底的房展会稍显冷清，上海展览中心门口的空地此次并没有搭建展台，但仍停了十几辆看房车，记者早上十点抵达展会现场时，陆续已经有数辆看房车开出展览中心。
在展厅门口的指示牌上，记者发现此次来参展的开发商不是很多，但诸如绿地、保利、万科等品牌开发商均有不小的展位。而星河湾、仁恒等平时很少出现在房展会上的知名开发商也参与了此次的房展会。“主要还是利用这次房协主办的房展会强调一下品牌形象。”星河湾的负责人告诉记者。
全新项目不足10个
记者随后在展厅内逛了一圈，看到的楼盘几乎都是些“老面孔”，很多楼盘之前已经推出过好几批房源，目前在售的房源并不多。而全新的楼盘仅虹桥1号、金悦华庭、万安金邸、绿地蓝湾、古北香堤岭、保利御樽苑、绿地公元1843等不足10个楼盘，据保利御樽苑的销售人员介绍，该楼盘大概要等明年5月才开盘。
在诸多参展的楼盘中，大部分最早要等到明年春节期间才对外销售。看来上海住宅市场已经可以嗅出“供应稀缺”的味道。
和一手房供应量缺口越来越大相似的是，上海二手房市场的存量也在逐渐减少。
据汉宇机构11月份的报告显示，11月份整月二手房挂牌量继续出现明显萎缩，全月新增挂牌量为16250套，环比减少7.4%，并再次创出今年挂牌量新低。
从需求的角度来看，目前二手房月度成交量依然维持在22000套以上，供求之间的剪刀差已经达到了6000套，即使目前按照全市总共的76000余套的二手房挂牌存量来计算，二手房全部被消化也只需12.6个月。
而由于一手房供不应求的局面日益严重，部分一手房购房客户必然会流向二手房市场，所以二手房市场存量房的消化可能进一步加快。
魏女士特地赶在房展会开幕第一天来看盘，“我就是来看看，应该短期内不会出手。”今年40多岁的魏女士目前和丈夫儿子住在市中心一套100平米左右的房子里，这次来房展会，主要是为了儿子的婚房未雨绸缪。
“虽然儿子还不到结婚的年纪，但是今年房价涨得太厉害，怕以后更买不起了。”魏女士认为，目前房价已经到了前所未有的高位，回调的可能性非常大，她期待政府能够出一些紧缩的宏观调控政策，“抑制一些投资客，能保护一下我们这些真正急于买房的人。”
有业内人士指出，目前购房者心态大多如魏女士一般呈两极分化的趋势，一些购房者可能会继续跟进，追涨房价，因为“现在买不起可能将来更买不起”；而另外一部分的购房者可能会持币观望，这也是短时间内房价涨幅过快后造成的必然现象。