擠下館長健身房！北屯「租金王」是它、月租89萬

位于北屯的「成吉思汗」健身俱乐部。取自google 地图

实价揭露，位于台中北屯区文心路的「台中世联商旅」日前歇业后，由远雄旗下的悦乐旅店台中文心馆接手，月租89万2,500元，挤下2019年馆长陈之汉「成吉思汗」健身房的85.5万元，成为北屯区实价登录最高总月租纪录。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，该栋商旅虽位于北屯区，但实际上坐落与北区的交界地带，邻近捷运文心崇德站，周边环绕北平商圈、天津商圈及崇德路商圈，属于市中心地段。

他表示，该商旅为7楼华厦，一、二楼为银行，远雄悦乐旅店承租三楼以上、一楼出入口以及地下停车位，承租面积超过1,200坪，共59房2厅60卫。由于地段条件出色，且原本就是旅店，客房内洗衣机、电视机、冰箱、有线电视、网路、家具一应俱全，新租客仅需稍加整理就能投入营运，因而缔造高月租表现。

资料显示，该笔租赁交易的租赁期间长达12年，分年调租，第1~3年为89万2,500元，第4~6年92万4,000元，第7~9年94万5,000元，第10~12年将上扬至97万6,500元。

陈定中表示，此笔交易，租客又是知名集团经营的旅店，可望稳定收租；且该笔交易还附带了每3年调涨涨租条款，到了最后3年，月租总额将近百万，租客的承租条件算是相当不错，因此房东也让租客提前进场施工，也有助于留住好租客，对房东、房客来说可谓双赢。

远雄悦乐旅店接手承租「台中世联商旅」，为北屯最高总月租。取自google 地图

延伸阅读