加州野火烧到房市！旧金山公寓租金暴跌　较去年同期下滑20％

▲旧金山房屋租金直线下滑。（示意图／取自免费图库pixabay）

记者詹雅婷／综合报导

美国9月份各地房租持续暴跌，依据房地产新创公司Zumper统计数据，以加州旧金山跌幅最大，单卧公寓租金中位数来到2830美元（约新台币8.3万元），较去年同期下滑20%以上。综观现况，加州野火、新冠疫情及不断上升的失业率等因素，都是造成租金下跌的原因之一，但尽管如此，旧金山房租现仍稳居全美各大城市最高。

美媒CNBC报导，旧金山10月份单卧公寓租金中位数较去年同期下滑20%以上，尽管价格下跌，但当地租金仍旧高昂，许多租客可能倾向搬至郊区居住，换取大坪数空间的住房，且在过去这几个月，旧金山单卧公寓租金均价每月以近7%跌幅持续下滑。

仔细分析背后原因，除了新冠疫情促使各大公司关闭办公室允许员工在家上班，包括脸书、Google公开告知员工至少能够远端工作直到明年夏季，不断上升的失业率也是因素之一。此外，Zumper执行长乔治德斯（Anthemos Georgiades）也说，加州野火及差劲的空气品质也是诱因，但房市有望在数年后反弹。

根据Zumper公布的10月单卧公寓租金价格，旧金山以2830美元名列第一，接续则是纽约（2600美元，约新台币7.6万元）、波士顿（2300美元，约新台币6.7万元）、圣荷西（2230美元，约新台币6.5万元）及奥克兰（2130美元，约新台币6.2万元）。