建商不下广告！户外POP只剩铁条 遭评「20年没见过的萧条」
▲原本挂满建案定点看板的路段，开始空一块、缺一块。（图／记者陈筱惠摄）
近期在台中大小街道，常看见褪下鲜亮广告外衣的建物本体、或是空荡荡的铁架矗立，资深房地产从业人员表示：「这真的是20几年来没见过的萧条，房地产未来经营型态，势必要改变！」
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由于地产有着极强烈的地域性，以往「定点看板」、「帆布」更是推案热区中的必争之地，甚至更有品牌建商不论推案与否，都要守住能见度最高、位置最佳的看板当作形象宣传。
疫情所及，让台中热闹的房市家民生消费市场一下打入冰冻期，各大路口本来热闹的广告版位，竟出现空一块、落一块的景象，且不分商圈，皆是如此；就有资深房地产从业人员表示，这真的是0几年来没见过的萧条，房地产未来经营型态，势必要改变。
询问另一位资深广告从业人员，她则认为，「这波疫情下，定点看板的减少其实在预料之中，前一年的个案跑得很快，帆布、定点更换速度也快，但遇到疫情后，新案建照下不来或是直接暂缓不进场，双重因素让道路看起来很落寞。」
「户外定点每个还在卖的建案都稍微留几的个点而已，连中部需求量最大的建商，都采取到期不续租的方式，业绩也是雪崩下降至少7成。」
而代销人员则说，「这一波疫情，让这些看板带进过路客的功效瞬间消失，不少个案只留1、2个主要看板为持能见度，其他的到期就撤，甚至也有为了节省不必要支出，宁愿付违约金也要让广告先下架的个案。」
代销表示，近期赏屋也着重在直播视讯、google meet、实景扫描、开箱文等，借由在网路上的热度，维持基本声量。
而在外看到的看板，以月租金3000元到50000万为主，如逢甲商圈热闹路口小小一个正方形的墙外广告，就要价5.5万元、车流量大的台湾大道上，小小一面25呎＊25呎的方形广告也要价6.3万元。
▲房地产业者开始往线上行销前进，突破地域性。（图／记者陈筱惠翻摄）
信义房屋文心捷运店主任林俊明表示，今年疫情来得快速，但公司2、3年前就开始建置线上赏屋系统，从环景到变装都能在网路上搞定，从外部连结至公司系统也能直接观看，由于此次疫情多数大楼禁止实体带看，反而吸引网路预约客，先上网做功课，成交率反而提升，粗估网路来客成长6成。
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