交屋潮强碰打炒房 营建F4法说 聚焦如何稳成长

营建F4前三季财报一览

营建股年底法说会旺季来临。虽因央行重手打炒房、房贷排队潮未解，导致营建资产类股受影响，

但受惠新年度的完工交屋潮表现突出的「营建F4」，包括兴富发、华固、远雄建2025年均迎来交屋潮，业绩看升，长虹因部分个案递延至2025年完工交屋，业绩能见度同样看俏，稳居成长轨道。

惟因此，主要营建业者因应打炒房政策的具体作为，成为本次法说会上法人关切的核心问题。

兴富发今年计有四案、总销约295亿元完工交屋，仅少数新案递延至2025年完工交屋，累计前十月营收突破310亿元，虽比去年同期减少25％，展望明年，递延效应加上该年度预计完工新案，合计完工量目标大爆发，估计达919亿元，目前销售金额达623亿元。

而兴富发还有转投资润隆持股可供认列，只要交屋进度顺利，全年营收可望挑战高峰。

华固今年为新案完工的空窗期，仅78亿元，影响全年营收和获利可能下滑，但2025年将迎来一波交屋潮，包括「华固中央置地」等四大案，全年完工量达283亿元，后年也有102亿元完工交屋，2027年更挑战457亿元的史上最大完工量。

远雄建今年完工交屋量目标209亿元，明年完工交屋量明显放大，全台共计368亿元新案完工，2026年也有近300亿元新案、约296亿元完工，明年业绩成长力道颇受瞩目。

长虹今年完工交屋量已超过百亿，原预计2024年完工的「松德长虹」等两案，将落到明年交屋，使得2025年完工案量有机会达到90亿元，业绩维持在高水准。