金管會統計…不動產放款 尚有1.5兆空間

民众申请房贷卡卡引爆民怨，金管会昨天表示，目前全体国银存款有五十五点八五兆元，不动产相关放款占比百分之廿六点四七，离百分之卅的上限还有约百分之三的空间，而每增加一个百分点，银行可增加五五八五亿元，换算下来还有于一点五兆元可投入不动产贷款。官员表示，目前国银没有房贷额度濒临满水位的问题，希望银行多协助首购族。

银行法第七十二条之二规定，银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的三成。

而为了满足房贷族的需求，立委郭国文建议将国银海外分行的不动产放款排除银行法第七十二条之二条的限制，让多出来的额度优先提供给首购族。金管会银行局副局长童政彰表示，控管目的在于避免国银放款过度集中于不动产，而且也有流动性监理意涵在，会采取国内外合并监理规范，对于立委的指正，银行局能理解思考原因，对相关建议将综整考量研议。

童政彰指出，银行法第七十二条之二规定是从比率角度进行控管，银行可透过分子与分母动态调整，近三年来，全体银行存款规模增加近十一兆元，平均每个月以三千亿元金额ㄓㄣ成长，银行会进行动态控管，因此并无房贷濒临满水位或额度已满的概念。

至于是否修订银行法第七十二条之二，金管会官员指出，由于相关规定是为了银行流动性及避免放款过于集中不动产的问题，因此暂不考虑修法。

银行局也公布最新统计数字，统计至今年七月底，扣除土银和输银之外的卅六家国银，办理不动产放款（分子）的金额为十四点七九兆元，总存款和发债额（分母）为五十五点八五兆元，其中占比介于百分之廿八至廿九的有五家、百分之廿七至廿八有七家、百分之廿六至廿七有九家、百分之廿五至廿六有两家。

金管会也证实，近来的确已陆续有收到民众的房贷申诉，将会进一步了解。童政彰指出，已把个案转给银行，并要求银行落实客户的尽职调查，要满足无自用房屋的购屋者需求。他说，国银对于无自用住宅民众的购屋需求，应要予以支持，银行有其社会责任，而且要小心在资金流向上避免不当助长房市异常变动，这也是金管会所关注的。

对于不少民营银行把房贷视为高端理财客户的「配合」服务，不见得愿意把额度放给首购族，童政彰表示，资金来源既然来自社会大众，更要符合社会的期待，不只公股银行，民营银行也必须支持，对于无自用住宅的首购族房贷要确实的落实执行。