今年高雄「店租王」出炉！ 月砸63万大咖业者曝光

高雄老牌宴会馆「海宝轩」，一楼由「全联福利中心」以每月租金63万元租下，荣登高雄今年实价榜上租金总价最高的店租王。（台湾房屋提供）

2023年高雄月租店王Top5曝光。（台湾房屋提供）

疫后景气回温，高雄大坪店面复活！台湾房屋统计，今年高雄前5名店租王，其中全联以月租63万元租下前金区自强二路上店面称霸，次高的是冈山乐购广场的400坪大型街边店，由夹娃娃机业者以每月租金51万元打造旗舰店，刷新冈山地区实价史上最贵店租纪录。

台湾房屋集团依据实价登录资料，盘点今年高雄店面最高月租金前5名，位于前金区自强二路上的老牌宴会馆「海宝轩」，1楼空间今年3月，由「全联福利中心」以每月租金63万元租下，荣登高雄今年实价榜上，租金总价最高的店租王。

今年高雄实价榜上，月租总价次高，是位于冈山乐购广场的400坪大型街边店，由夹娃娃机业者，以每月租金51万元打造旗舰店，此笔交易同时刷新冈山地区实价史上最贵店租纪录。

左营区博爱三路上的佳德车行，153.8坪透店以月租45万元排名第3，这也是左营区今年实价榜上最高店租纪录；位居第ˋ，为大立商圈一间487坪大型透店，原为名产店，业者退场后，今年8月以月租38.5万元重新出租，该店面目前闲置中。

第5名为六合夜市一栋商办1、2楼476坪店面，原由日药本舖承租，搬迁后改由康是美药妆以15年长约租下，每月租金36万元，每3年调租1次最高至44万元，成为今年新兴区，也是六合夜市商圈最贵店租王。

台湾房屋美术青海加盟店店东冯绍清分析，全联对展店选址有一定要求，包括商圈人口多寡、成屋店面至少200坪以上、并具备停车空间等，该栋建物与立体停车场共构；该店面建坪达611坪使用规模大，位处于住商混和区，距离捷运市议会站出站就到，周边行政机关、商办相当多，拥有庞大的就业客群商机。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮指出，近年受电商及疫情冲击，实体店面需求锐减，随疫情解封、国门开放，让各大业者重新备战，积极卡位黄金商圈迎接商机，不少有实力品牌业者更开辟新蓝海，做出「大」改变，走向旗舰店规模经营，也让这些高总价的中大型店面得以去化。其中，像是店面闲置25年，近期终于出租的「主妇商场」，市场估计店租达80万元以上，不过未经实价登录，因此未列在此次榜单上。