旧厂开发 艾美特乐当包租公

小家电大厂艾美特-KY（1626）与大陆TCL集团合作开发的深圳旧厂开发案，预计今年完工，除了约1.5亿元人民币（约新台币6.5亿元）拆迁补偿费可望于完工验收后认列，未来包含商办、厂房、公寓等合计约1.1万坪不动产，将朝向出租规划，不动产收益将成为稳定收益来源。

艾美特近年将主要产线移至深圳新厂、九江新厂，早期进入大陆市场的产线基地深圳旧厂，二年前与大陆开发商TCL集团合建开发，艾美特将分回楼地板面积约1.1万坪的六栋建物，规划商办、厂房、公寓及店舖等，过去TCL已支付2亿元人民币（约新台币8.7亿元）拆迁补偿费，扣除成本约1.5亿元收益，因会计准则需至完工验收才能认列，随建物今年完工，拆迁补偿费可望挹注业绩。

该厂位在深圳黄峰岭工业区，近年发展渐趋成熟，加上多条捷运今年下半年起陆续完工通车，邻近租金行情从每月每平方米40元人民币上涨至60元，艾美特预估，未来不动产朝出租规划，成稳定收益来源。

去年12月下旬起天气转冷，带动艾美特电暖器出货大增，带动单月营收来到8.19亿元、年增近五成，全年营收92.07亿元，衰退幅度收歛。

艾美特表示，今年除了维持大陆电风扇市场约25％市占、居前二大品牌之外，且加强东南亚布局、跨境电商，以营收年成长10～15％为目标。