利率再创低点：美国房地产市场有望因降息前景迎来新转机

FX168财经报社(北美)讯 上周，美国抵押贷款利率再次下降，达到了自2023年4月以来的最低水平，刺激了购房申请的适度增长。#2024年下半年市场展望#

根据周三（8月28日）发布的抵押贷款银行家协会数据显示，30年期固定抵押贷款的合同利率连续第四周下降，降至6.44%，这是今年以来最长的下降周期。这使得截至8月23日的一周内购房申请有所回升，此前一段时间出现了大幅下滑。

抵押贷款利率与国债收益率趋于同步，最近由于市场预期美联储将在9月份开始降息，国债收益率有所下降。上周公布的美联储7月会议纪要显示，“几位”官员当时认为降息有必要，主席鲍威尔在周五表示“政策调整的时机已到”。

预计借款成本进一步下降将为房地产市场注入活力。然而，购房申请的疲软表明，部分由于高房价带来的购房负担问题仍在困扰潜在买家。

MBA调查自1990年以来每周进行一次，使用来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈数据。这些数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。