陆65家重点房企 1月融资增25.5％

澎湃新闻14日报导，1月分在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量较上月增加25.5％。图为民众在北京一售楼处了解情况。（中新社）

大陆房地产市场持续低迷不振，政府陆续推出救市措施。克而瑞研究发布的报告显示，截至1月底，第一批房地产项目「白名单」陆续出炉，共涉及房地产项目3218个，商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元（人民币，下同），国有的交通银行表示，已对接房产融资协调机制1442个项目。

澎湃新闻14日报导，报告称，2024年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量较上月增加25.5％，发债规模较上月增加27.4％。

不过，从债务到期来看，2023年房企债券到期总规模为6968亿元，而发行规模仅为2927亿元，到期规模高出发行规模138％，这也意味着房企无法通过发行新债的方式覆盖到期旧债。

2024年第一、二季仍是到期高峰，到期规模均在1500亿元以上，上半年房企的债务压力依然较大。1月共有18笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为402亿元，环比增长17％，2月将有19笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为394亿元，环比减少2％。

「白名单」虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎，考虑到上半年房企偿债压力仍大，金融支持政策还需加速落地，解决最后一公里瓶颈。对于房企而言，需要把握好当前政策利多的窗口期，调整企业营销策略，保持平稳健康发展。

另据交通银行官方微博最新消息，自1月30日各地推送项目清单以来，截至13日，该行已获取、对接清单项目1442个，并对其中部分项目实现贷款投放。

交行表示，下一步将充分运用好城市房地产融资协调机制，建立业务绿色通道，加快对清单项目的沟通、审批及放款，并持续落实金融16条措施、保交楼工作要求以及近期关于经营性物业贷款新规定等支持房地产平稳发展的相关政策，促进房地产市场平稳健康发展。