律师涉散布损害声誉言论 信义房屋：研拟提告中
▲房仲买卖房屋遇不合理要求，律师甚至意图中伤该品牌商誉。（图／资料照片）
近来一名律师叶宏基，要求信义房屋以4000万价格在一个月内为屋主售屋，若未达成，信义房屋则需以4000万价格买回该屋，因要求不合理遭到拒绝，叶宏基即四处散布恐损及信义房屋声誉的言论，恐违反律师伦理规范第39条「律师就受任事件维护当事人之合法权益时不得故为诋毁、中伤或其他有损相对人之不当行为」，信义房屋不堪其扰，研拟对此提出告诉，并向律师公会提出检举。信义房屋表示，前刘姓员工私下修改屋主附表价格，已严重违反公司规章，店长知悉后通报总公司，经查证属实，故即刻将前刘姓员工开除，此属前刘姓员工个人行为，应自负所涉及之法律责任。前刘姓员工虽窜改屋主房屋售价，但并未对外刊登，一般客户也不会知道该价格，屋主销售中的案件也即刻停止销售，未造成任何屋主实质损失，屋主其后委请叶宏基处理此事，与信义房屋历经多次协商，叶宏基首先要求信义房屋赔偿900万之天价赔偿未果，叶宏基疑似藉题发挥，其后更要求信义房屋需以4000万总价售出该屋，若一个月内未达成，就要求信义房屋以4000万将房屋买下，此不合理要求信义房屋实难接受。此后，叶宏基开始以屋主委任律师之名义，四处传散不实言论，恐已违反律师伦理规范第39条，信义房屋虽秉持客户服务至上、愿给予客户最完整保障的精神，却无法坐视他人散布恐损及商誉之言论，若屋主确有损失，受任律师大可循法律程序求偿，但这种传散不实言论方式难令人接受，故研拟对叶宏基提出告诉，并向律师公会提出检举。
其他房仲业者表示，这样属于不平等合约，业者可以选择不接受委托，若对方进一步散布损害誉相关的言论，房仲业者则可诉诸法律，由公权力来伸张正义，毕竟若是违反诚信原则和公序良俗的情况下，则该要求或契约不生效力，房仲或屋主都有权拒绝这样不理性的委托。
据了解，过去曾有房仲业者为跟屋主签到专任委托合约，跟屋主约定一个月后，房屋若尚未售出，房仲则愿支付该屋的房贷利息或一个月的房租，并且都在契约书上载明清楚，这样双方合意且合乎公平的前提之下，则该合约可生效力。