賣厝阿明／央行放寬限貸令 首購族有福啦！請把握黃金時機

中央银行。图／联合报系资料照片

房市迎来令人振奋的好消息：央行放宽第七波房市管制了！就在国庆日前一天，央行宣布，第七波房市管制的豁免条款，在有前提的情况下，可以让继承者、换屋族以及已签约者购屋不受信用管制。

注意！在2024年9月20日起申办贷款案件均可适用，本来以为是「金龙海啸」的新房贷政策，在这波放宽下，真换屋族、继承者们、已签约及新青安者这三类人，可宽心购屋。

这波调整谁应该把握机会呢？

答案肯定是首购族！因为央行在配套方案中，特别提到买卖契约中「不可归责于双方时」的解约机制，形同为限贷令开启了解约的诠释，若买卖双方往解约方向处理，短时间会掀起解约潮，市场待售物件会增加，增加首购族的选择性。

图／卖厝阿明提供

政策一出，许多网友讨论：「可是我名下继承了房子，还算首购族吗？」继承老屋的首购族看过来，这波消息可是指出多了一条活路！

部分在外地工作但继承祖传老屋的青年族群，原先由于名下有房或有部分持分不动产，欲购屋却适逢央行推出信用管制，贷款被阻于门外，因此此波央行愿给予继承者豁免权，应能获得广泛民众之认同，并给予继承老屋之首购族一条活路。

上一波限贷令一出，房市哀鸿遍野，但是央行这一个月来积极聆听各方意见，因此做出调整，还在观望的首购族，肯定别错过这个买房好时机！

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