卖房注意!大门漆黑色再赚20万 「礼服厨房」也能增值
▲ 许多人卖房之前,会重新粉刷油漆。(示意图/取自免费图库Pixabay,下同)
现代许多新屋装潢追求时尚配色,也许听起来有点令人难以相信,但一扇黑色大门就能提高房屋售价。根据美国线上房地产数据库Zillow分析报告,装有黑色、炭灰色大门的房子,成交价平均比预期高出6271美元(约新台币19.8万元),「礼服厨房」也是同样受欢迎的配色方案,可增值约1550美元。
家园频道(HGTV)报导,把房子重新整理上市时,若能在房屋外观多下功夫,投资报酬率高达95%。Zillow这份报告检视2010年至2018年在全美上市的13.5万张房屋照片,把这些房子的成交价(closing price),拿来与其他拥有类似条件的白色墙面房屋相比较,从而得知那些配色方案是最有价值的组合。
「对卖家来说,油漆粉刷前门是成本最低的卖屋筹备项目之一,但却对房屋售价有着巨大影响」,设计专家柯莉凯利(Kerrie Kelly)指出,尽管米色、浅蓝色这些较为柔和的色调还是很受欢迎,但深蓝色、灰色、甚至黑色已经成为一种趋势。
此外,「礼服厨房」(tuxedo kitchen)也是同样受欢迎的配色方案,也就是流理台工作台面及上方橱柜若选择黑色,下方橱柜就以白色来呈现。Zillow指出,此种设计方案可让房价增加约1550美元。
不过,黑色大门并不是拉抬房价的唯一选择。根据Zillow数据显示,浅蓝色的浴室也是种趋势,而拥有灰色墙面客厅的房子售价,比白色墙面客厅的房屋高出近2800美元。