美房貸利率連五周走高

联准会（Fed）近期内不大可能降息，使美国房贷利率连续五周走高，升至7.22%。专家认为，这种情况短期内难见改善，购屋族将面临更大压力。

房贷机构房地美（Freddie Mac）公布，5月2日为止当周，30年期固定利率房贷平均为7.22%，高于前一周的7.17%，也高于去年同期的6.39%。

Fed主席鲍尔1日在决策会后记者会上表示，可能得花更多时间，才有信心通膨将重回2%目标值。Fed延后降息，意味房贷利率可能在高档徘徊更久。房贷利率居高不下，购屋族买房大不易，同时还得面临高房价的问题。

房地美首席经济学家卡特说：「进入春季购屋旺季之时，30年期固定利率房贷连五周攀升。平均来说，全年的房屋销售有超过三分之一在3~6月间进行。此一旺季只剩两个月，潜在购屋族短期内不大可能看到高涨利率趋缓。」

不只房贷利率难降，房价要跌，恐怕也需更长时间。根据标普CoreLogic凯斯席勒最新的全美房价指数，2月房价年增6.4%，年增幅高于1月的6%。

与此同时，房地美也上调房价展望，预测2024年房价将涨4.8%，2025年续增1.5%。

房产业者Percy.AI创办人兼执行长威廉斯说，买家在等房价下跌，但近期内不大可能成真。