美联准会超鸽派 美国REITs今年以来流入逾30亿美元
全球央行货币政策转向宽松，美国联准会（Fed）预计今年内将停止缩表，欧洲央行也表示今年内不升息，甚至将在9月实施新一轮的「长期再融资操作政策」，可望引导利率走低；另外，通膨数据温和上扬，大幅弹升力道有限，这些都也有利REITs走势。根据统计，今年来，国际资金流入美国REITs ETF已逾30亿美元，一反去年流出的状况。
台新投信基金经理人李文孝表示，Fed最新决策会议不只宣布不升息，更暗示今年都不会升，「超鸽派」立场将使息收型的REITs产业否极泰来。就区域性来看，Fed从升息到今年不升息，也将暂停缩表，美国所出现的利率政策转折最明显，将激励「北美REITs」爆发性成长。
李文孝表示，今年来REITs利多汇集，无论是利率政策或是在资金面方面，近一周国际资金流入美国REITs ETF高达 20亿美金元，今年来已流入30亿美元，一反去年流出的状况。
展望后市，分析师预估2019年整体获利可成长3.4%，其中，看好受惠5G开发的通讯基地台、受惠电商发展持续的物流中心以及受惠就业稳健的住宅出租等类股。就评价面分析，目前整体REITs折价约9%，尚属被低估，预期下半年有机会走扬至价平。