国发院土地被贱卖？ 元利叹：被卷进蓝绿纷争
▲党产会30日针对元利建设取得国发院土地案，举行第二次听证会。（图／记者陈佩仪摄）
党产会今（30日）召开国发院土地案第二次听证会，针对元利建设是否以显不相当对价自国民党取得国发院土地。对此，元利副总经理吴丽谨强调，当初元利购地过程一切合法，无奈因前手是国民党，才被卷进国民党与民进党间纷争，为免政治操作模糊事实，元利绝对会捍卫应有权利。
党产会调查报告指出，元利建设当时以每坪26.53万元的价格，取得每坪市价约40万元的土地，整笔交易价格与市价有20.4亿元之落差，质疑显为不相当对价。对此，吴丽谨表示，报告内容在价格部分显然有误，买卖国发院土地时，附近有台银标售土地，实际标脱价格为每坪33万元，市价由市场机制决定，而不是其中一方估价报告决定。
元利建设律师薛钦峰也表示，当时参考附近成交行情，台银标售同地区邻近土地，每坪33.16万元得标，元利作为参考评估，周边行情为每坪27万元到33万元左右；后来94年投标，住三土地平均取得成本每坪33万元，没有显不相当对价
薛钦峰说，同时间、同地区，住宅熟成地每坪价格33万元，中华不动产估价每坪27.5万元，市场行情绝不是调查报告的每坪40万元。
远见不动产估价师陈谌则表示，该案报告书内所附之土地交易案例无从查可，仅以土地开发分析法评估结果检视，评估后认为中华征信所估价58.7亿元是在合理范围内；此外，若机关用地变更为可开发土地，土地增值税部转嫁由卖方（国民党）负担，也符合市场处理方式与民众交易现象，尚属合理。