党产会调查国发院土地涉贱卖 元利建设批数字有误
▲党产会将针对国发院土地案30日举行第二次听证会（图／直播画面）
党产会30日将针对国发院土地案举行第2次听证会，25日先公布其调查报告。报告中指出，以当时行情每坪40万元、总计14437坪的住三用地，即已达约 57.8 亿元价值，但是元利建设实际仅以38.3 亿元自国民党取得，显为不相当对价。不过，元利建设则反驳，当时取得成本每坪约46万，在调查未完成前，这份报告岂不是未审先判？
党产会调查报告中指出，元利建设及其负责人林敏雄皆知悉与国民党就中兴山庄土地买卖，是以 94 年中兴山庄都市计划案通过后住三用地的市场行情进行评估及议价，并认为周边行情具每坪 40 万元行情；而中华征信所 94 年所制作鉴价报告，对中兴山庄土地依都市计划变更后的住三用地，亦估算有每坪 40 万元价值。
因此，党产会指出，元利在都市计划变更后的所有住三用地约 14437 坪、保护区用地约 2485 坪、道路用地约 777 坪及公园用地约 225 坪。纵使将保护区用地、道路用地及公园用地等三类使用分区土地视为无价值，而迳以 38.3亿元作为元利建设取得中兴山庄住三用地约14437 坪价格，其取得成本每坪仍仅约 26.5 万元，共价值57.8亿元；元利等于从每坪40万元，降为26.53万元，仅以38.3亿元取得；全案实付价格与鉴价落差多达20.4亿元，显为不相当对价。
不过，元利建设副总吴丽谨表示，该案其实取得成本每坪约46万，非党产会所称26.5万。她并质疑，本案党产会尚未完成公听会程序，在调查尚未完成前，党产会应该没有认定本件土地交易价格显不相当，而且此部分争点，公司已经配合党产会来文准备相关资料，会在之后公听会说明。此份调查报告如果是最终结果，岂非未审先判？
党产会30日将针对国发院土地案举行第2次听证会，其主要争点为「元利建设企业股份有限公司是否无正当理由以显不相当对价自社团法人中国国民党取得国家发展研究院台北市文山区华兴段一小段 440 地号等土地。」