南市未辦土地繼承15萬筆、建物5600棟 多人權益在消失而不知

台南市尚有11万余笔土地及3500余栋建物尚未申办继承登记，许多民众的权益在消失中。记者郑惠仁／摄影

台南市地政局统计，累计至2023年底，原列管逾期未办继承登记土地约15万笔、建物约5600栋，经积极通知继承人，并透过宣导，已办毕继承登记土地约3万6千笔、建物约2000栋，申办继承登记比例约25%，但尚有11万余笔土地及3500余栋建物尚未申办继承登记，地政局吁继承人尽速办理。

常有民众因长辈过世，但有部分继承人移居海外多年、失联或苦无方法达成遗产分配协议，而未办理继承登记。地政局表示，继承登记可由部分继承人替全体继承人申办为共同共有，日后若继承人间达成协议，也可另为遗产分割或变更为分别共有，将可避免因逾期6个月未登记而被罚锾，以及避免因列管15年期满，被移送国产署标售。

南市府地政局长陈淑美表示，未办理继承登记的不动产依法将无法处分，对于不动产的流通或利用形成相当大阻碍，继承人如欲将不动产赠与小孩、向银行等金融机构贷款设定抵押权、出售不动产等，都将因未办理继承登记寸步难行。

为进一步保障民众权益，地政局提早于尚未进入列管程序前，每个月自户政机关接收最新除户资料后，即由各地政事务所进行清查并主动通知继承人办理继承登记，通知书中载有被继承人的不动产标示，包含地段地号、面积以及当期公告土地现值等，方便继承人查对。

南市地政局统计自2023年至今年3月底止，地所主动通知件数已达1万2477件，土地5万2714笔，建物5956栋；经通知后办理继承登记的件数8619件，土地3万4781笔，建物4376栋，申办率近7成，保障民众权益成效卓着。

逾期未办继承登记的不动产将列册管理15年，期满后移国产署标售，所得价款于国库设立专户储存，继承人得依法定应继分领取，逾10年无继承人申请提领，归属国库。南市地政局建置有「台南市未办继承查询」系统(网址： https://reurl.cc/r57rL1)及未办继承问与答(网址https://reurl.cc/3Xo4v0) 提供查询服务。